家电线上渠道变革冲击线下专卖店的同时，也逼迫家电连锁卖场转型。刚刚被百思买宣布转手出售的五星电器日前表示，未来将与新东家佳源集团就创新型商业地产模式进行优势互补，实现互利共赢。在业内专家看来，百思买出售主要源于家电线上渠道变革，而商业地产模式能否推动五星电器的崛起则有待时间来检验。

  百思买出售五星电器

  日前，百思买正式宣布将出售旗下五星电器业务给国内房地产企业佳源集团，这也意味着五星电器长达八年之久的外资身份告终。来自百思买的声明显示，此项交易需得到监管机构批准，预计将在2016财年一季度完成。

  五星电器方面表示，此次交易纯属股本结构的转变，对五星电器门店及顾客没有任何影响。五星电器品牌将继续保持独立发展，现有经营团队保持稳定。原五星电器高级副总裁潘一清升任五星电器CEO。另外，五星电器和百思买在商品采购、服务项目等方面仍将保持紧密的合作关系。

  百思买全球执行副总裁Keith Nelsen也表示：“我们相信现在是把五星电器业务转交给本地团队的合适时间。我们深信，由深谙中国市场并全力专注于中国市场的本地团队来管理和经营五星电器，将更利于五星电器的未来发展。”

  资料显示，百思买2006年出资1.8亿美元收购江苏五星电器75%的股份，正式进入中国零售市场，随后于2009年2月对五星电器实现了全资控股。但在过去的八年里，五星电器却并未实现高速发展。据中国连锁经营协会公布的数据显示，五星电器2013年度销售额为266亿元，门店数量189家，同比递减25%，在连锁百强排名中排在第21位，与苏宁、国美差距较大。

  线上渠道发展转型慢

  在过去的几年间，外界一直有百思买将出售五星电器的传闻。今年8月底，百思买二财季报告显示其营收和净利润均有所下滑，同店销售额也下滑2.7%，业绩状况连续三季度低于预期，使得五星电器出售传闻再起，不过当时百思买方面给予否认。

  在业内专家看来，百思买出售五星电器也是无奈之举。家电分析师梁振鹏分析认为，百思买收购五星电器的时间较晚，彼时国内一二级家电零售市场已经被苏宁、国美占据，且自2006年起，国内店面租金、人力成本不断上涨，导致实体家电连锁门店经营压力较大，五星电器发展缓慢。而近年来传统线下零售卖场不断遭遇线上渠道冲击，但在家电线上渠道变革方面，五星电器却慢人一大截，导致了百思买无心恋战。

  据了解，直到今年8月，五星电器才宣布推出自建的网上商城“五星享购”，扩展渠道经营，发力线上渠道。而早在2012年国美电器网上商城便更名为“国美在线”，苏宁于2013年初将公司名称变更为“苏宁云商集团股份有限公司”，双方早已进入线上渠道发展调整阶段，发展远超五星电器。

  将成商业地产新业态

  据消息人士透露，早在此次出售之前，共有7家公司参与了竞购，包括一些业内同行，而最后的接盘者却是佳源集团。在业内专家看来，这对五星电器来说应该算是好消息，借助佳源集团创新模式的商业地产，五星电器有望通过一种新业态实现发展提速。

  佳源集团日前也表示，其已经在中国浙江、上海、江苏等14个省开发了众多商住办项目，计划未来拓展创新模式的商业地产，与五星电器的合作将实现相互借力，优势互补的双赢局面。

  在梁振鹏看来，佳源集团商业地产模式类似于万达广场、苏宁广场，即构建包括融合购物中心、高档写字楼、高星级酒店、酒店式公寓等功能，将五星电器作为其中一个部分，对于佳源集团来说，也可以通过五星电器来聚集人气，这样一来五星电器能够降低经营成本，同时也能够获取更多的用户。

  中国家电商业协会营销委员会执行会长洪仕斌也认为，佳源集团的主要目的是为了丰富自身商业地产的业态，现阶段商业地产也在寻求转型，需要更多的新业态来完成商业生态链的构成。诚然，作为家电连锁卖场的五星电器能够成为其中一个新业态，但这个新业态能否有效地推动商业地产发展，商业地产又能够给五星电器多大利好都是未知，这些还需时间来检验。

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