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闽系开发商不只会“拼搏” 更加精细稳健

https://m.biud.com.cn 2014年12月18日17:06 家居装修知识网  

  随着一首歌曲的流行,“爱拼才会赢”成为了“闽商”的标签。而历经千年的演变,如果说第一代闽商是为生计而远走他乡,现代的闽商则是为了发展而向外扩张,尤其对于房地产这一关乎民生的特殊行业,仅靠“拼搏”已经不足以描述闽系房企的全部特质。现在在上海活跃着的闽系房企,不但具有“爱拼敢赢”的传统特质,更在新的环境下蜕变出了特有的禀赋。

  更灵活

  融信集团:让企业融入城市

  从融信第一城到融信三味书屋,再到今年热销的融信铂湾,融信这家闽系房企以其精细化产品走出了福建。  

  在上海,融信逐渐表现出了除精工细作之外的品牌特色,在融入上海城市发展、介入市民生活的灵活性方面,融信的表现积极而卓越。在发展路线上,与其他闽系房企不同的是,融信积极寻求与本土房企展开合作的机会,去年其与绿地联手摘得的洞泾新农河地块已在今年11月入市,并于开盘当天形成热销。对于此次合作,融信相关负责人表示,上海竞争激烈,融信希望能够在与绿地的合作中尽快适应上海,也更快地提升自己。

  而在产品的打造上,借助三面环水的地块优势,融信铂湾打造了山景岛居建造风格和半岛院落生活模式,博得了业内的一致赞叹。正如融信集团董事副总裁林昭辉曾说的那样,“每到一处,融信都在努力地用自己的能量,打造一座城市的标志,丰富城市的气质。”

  更精细

  宝龙地产:产品做“精”最重要

  2012年,“意气风发”的宝龙地产曾公开表示,希望5年内完成全国100个城市综合体项目的布局。然而随着时间推移,这一计划却有所改变,去年以来,宝龙集团高层多次公开透露,“企业的战略要根据市场的变化做相应的调整”,“目前的市场情况,脚步应该放慢,企业首先还是需要做好做精。”

  以宝龙目前在上海的项目布局来看,精细化的产品理念得到了坚决的执行,从东到西八大项目定位也越发精准,按照社区型、区域型、城市型三大产品形态,从郊区到次中心,逐步加强在上海的布局。

  与其他同行一样,宝龙此前也非常重视“大”,追求速度、规模,但现在宝龙显然变得更谨慎、更精细化运作,这又是为什么?

  宝龙地产总裁许华芳表示,如今商业地产的竞争不再仅停留于资金竞争,更是其服务理念、运营水平和专业人才的竞争,能够整合资源,让最专业的人做最专业的事才是最正确的。

  更稳健

  中骏置业:以健康成长为前提

  不同于一般“闽商”的“激进”,中骏的发展沉稳而又低调。事实上,从该企业“构筑传世家园”、“做百年企业”的目标来看,这种稳健就已略见端倪。

  去年底,中骏在上海拿下两宗地块。据了解,位于大虹桥的中骏广场将被打造为商务办公综合体;而位于普陀的中骏天誉则将是中骏“天字系”高端产品首次进入上海。这样层次分明、功能互补的产品线体系正与中骏的发展理念一脉相承。

  中骏置业董事长黄朝阳曾透露,通过多种产品形态的互补,中骏可以获得更为稳定的现金流,以应对行业的周期性波动。

  不仅如此,据了解,中骏早在去年初就已经开始关注上海的土地市场,之所以等到年底才出手“夺地”,正是由于年初公司看中的几个地块拍出的价格过高。

  稳健的作风赋予了中骏置业雄厚的资金实力和广阔的发展前景,正如黄朝阳所言,“一个世界级企业想要成就辉煌,必然会经历低潮时期的阵痛,因此,中骏不片面地追求做大,而是坚持首先要做强。”

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