骏豪•中央公园广场于上周举办的第二次客户签约仪式，令其已完成20亿销售业绩，锁定北京商办市场散售项目的销售冠军。

记者日前从骏豪•中央公园广场营销中心了解，自10月底取得预售证以来，位于朝阳公园东南角的骏豪•中央公园广场保持逆市热销态势，其写字楼销售均价超过12万，商铺均价超过15万，引领了明年北京高端房市的价格风向标。

而据CORC研究中心数据显示，2014年北京写字楼市场全年成交仅120亿，不及2013年全年成交额一半。其中一手写字楼散售成交额为43亿，环比下降61.9%。虽然三季度北京写字楼市场因新政颁布略有回升，但大盘面依旧不容乐观，大多数房企选择延期入市或以价换量。

但在11月，骏豪•中央公园广场首场签约当天即签下10亿；12月，该楼盘第二次签约再销10亿。截至目前，骏豪•中央公园广场签约总额已达20亿，占北京写字楼市场前三季度总额的17%。这两次签约均为一手散售写字楼，20亿的签约额也意味着，骏豪•中央公园广场单月成交额接近北京写字楼散售市场前三季度总额的一半。

今年北京商办物业市场呈现断崖式下跌，睿意德研究发现，上半年北京商业销售面积降幅达34.8%，下半年维持低迷态势。骏豪•中央公园广场在逆市下依旧取得20亿的销售业绩，实属罕见。

据记者了解，此次开盘的骏豪•中央公园广场在价格上也表现得极为强势。第四季度，北京写字楼市场开盘均价在50000元/平米左右，而该盘价格维持在近3倍均值水平。虽然价位维持在高水平，但骏豪•中央公园广场依旧受到市场热捧。该盘首次签约即有30多家意向客户到场洽谈，第二次签约甚至出现“一房难求”的情形，该楼盘未来可能会有更大突破。

早前，仲量联行等研究机构发文表示，北京写字楼市场正处在大交易前的平静期，未来市场将迎来大爆发；在经历沉闷的前三季度后，市场将出现拐点，亿元大单会越来越多。

高纬环球也于11月发布报告表示，尽管整体市场行情走低，但一线城市的高端写字楼一直处于溢价状态，对于北京资金充裕的机构而言，最佳收购窗口已经打开。此次骏豪•中央公园广场销售均价达12万以上，单月销售20亿，引领了北京明年竞争激烈的豪宅市场，已成为北京房市的风向标。

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