投资1万元最高月赚4千？日前，青山一个写字楼项目打出诱人的“众筹”分红，吸引了众多市民的关注。昨天，记者核实了解到，打出该旗号的钰龙时代中心，宣称是全国首个写字楼“众筹”项目，项目营销负责人对投资收益充满信心。

　　钰龙时代中心营销负责人介绍，项目此次共拿出两套半价写字楼用于竞拍，客户报名后，到售楼部现场交纳1万元众筹保证金，即可获得竞拍资格。参与众筹的人数最少200人，最多不超过450人。房源5折起拍，价高者得，两套房源的竞拍溢价部分将平均分配给活动参与者。

　　1万元最高月赚4千又是咋算出来的呢？该负责人解释，溢价分红收益由最终参与活动的人数决定，溢价分红预期月收益率约20%—40%。以两套合计220万的房源为例，半价起拍价共110万元，若参与人数为200人，两套房源均9折拍得，每人投入1万元，月收益可达4400元；若参与人数为450人，2套房源均6折拍得，月收益最少也有约489元。。

　　业内人士分析，随着P2P（互联网金融点对点借贷平台）遍地开花，众筹成为很多行业企业筹资的手段，不过其成效和收益如何尚不明确，其背后隐含的风险也值得探究。

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