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武汉首个房产众筹被指营销噱头

https://m.biud.com.cn 2014年11月12日10:56 家居装修知识网  

    本报讯(记者马振华)昨天“双11”,网上很多商品都打5折或者6折,引来抢购。昨天,后湖一楼盘“凑热闹”,推出武汉首个房产众筹项目,将一套房价格打6折,被业内人士指为是营销噱头。

    后湖的房价目前是9000元/平方米上下,后湖这个楼盘有一套85平方米的毛坯两房,市场标价为80万元,昨天推出众筹项目,众筹金额为48万元。据介绍,所谓“房产众筹”,就是购房者投资1000元,即可参与“众筹”投资,筹资金额达到48万元众筹阶段就结束。一周后,将以52.8万元的价格起拍价网上竞拍,竞拍最终价高者得,而溢价部分即为投资收益分配给众筹投资人,无论最终是否买房,都将获得10%的保底收益。据主办方透露,昨天众筹两小时有186名网友筹集了18.6万元。

    对此,后湖另一楼盘营销负责人表示,开发商拿出一套房子做众筹,牺牲一部分利润,锁定了更多的潜在购房者,既做了低成本营销推广,又消化了库存。一家房产研究机构负责人认为,这种房产众筹模式更多是一种营销手段,对购房者实质意义不大。数百人抢一套低价房,不但几率低,而且通过竞拍方式,最后成交价可能远超过48万元,实际购房优惠不会那么大。另外,虽然投资1000元能有额外收益,但是要把这1000元及收益取回,需要一些手续和比较长的时间,可能比较麻烦。

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