王健林昨日在港交所接受媒体采访。

　　王健林称和腾讯百度的合作已步入实质性建设阶段

　　圣诞节前，港交所迎来年内最大IPO。不过，万达商业上市首日股价“出师不利”，平开后震荡下行，最终以2.604%的跌幅收官，收盘价为46.75港元。业内人士分析称，万达商业地产的走势一方面是外资收网过圣诞了，市场资金不足；另一方面市场对商业地产发展仍有担忧。

　　广州日报讯 (文/图 记者潘彧)昨日，万达商业地产正式登陆港交所，万达集团董事长王健林在“敲钟”现场表示，“腾百万”的合作已经步入实质性建设。

　　“我现在还不知道我是不是首富，以前做首富也没什么特别感觉。”在开市之前的媒体采访中，王健林这样表示。他称，做首富不是他的奋斗目标，而把万达做成一流跨国公司才是他的目标。

　　这个悬念很快有了答案，万达以48港元的价格平开。按此计算，王健林财富并未超过马云。

　　作为大型商业地产开发商，王健林对于“以售养租是否遇到天花板，未来会不会转到以融养租”的问题并未直接回应，而是表示“任何商业模式都不可能有天花板，但也都不可能很容易。”其认为，即便是传统的制造业，只要持续不断的研发，也可以做到持续不断的领先的，没有任何一个行业是夕阳产业，如果是不创新，任何的一个朝阳产业也会死掉。

　　对于内地地产的走势，王健林不愿意置评，他更乐于回答关于电商的问题。万达商业地产上市前“植入”O2O概念，对于腾讯万达百度三者的合作，王健林表示，和腾讯百度的合作已经不是规划当中，而是已经步入实质性建设了，但是进度要取决于云计算中心的建设竣工时间，“在成都的云计划建设中心如果明年三季度能建好的话，四季度的时候大家就能看到整个的情况。”

　　同时，王健林表示，对旗下四大板块——文化、旅游、金融、电商均十分看好，目前万达已经将能够上市的都上市了，剩下的还在准备。

　　上市首日一度跌逾8%

　　昨日，上市现场大佬云集，招商银行前行长马蔚华、格力集团董事长董明珠、新浪CEO曹国伟、泛海建设董事长卢志强、爱国者集团董事长冯军等众多商业大佬齐齐到场捧场，而王健林夫人林宁及其子“国民老公”王思聪也到场，但是刚刚曝光的王思聪“绯闻女友”并未出现。

　　不过，昨日的股价表现并未令人十分满意。早盘平开之后，股价略有上扬之后便一路震荡下行，股价一度探底至43.8港元，跌幅达到8.75%，但是收盘前，股价又大幅回升，最终收盘价定格在46.750港元，跌幅超过2%。

　　此前，万达商业地产在港上市公开发售部分超购约4.32倍，超过1.2万人申购，已较为接近上限的48港元定价，在大型新股中表现较为理想，更以288亿港元集资额成为今年港交所的“集资王”。

　　比富达证券市场策略研究部高级经理何天仲分析称，万达商业地产的走势如此在意料之中，“出现这样的情况，一方面是外资收网过圣诞了，市场资金不足；另一方面市场对商业地产发展也有一定的担忧，包括负债和销售增长等方面。”

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