■此前虽然各大楼盘促销声势此起彼伏，降价楼盘仍然相对较少。进入12月下旬，楼市年度促销紧迫感逐渐显现。(资料图片)

  近两个月，在信贷政策等利好的支撑下，虽然仍然面临库存压力的广州楼市逐渐显现回暖迹象。年末将至，房企促销已拉开帷幕，不过，记者了解到，此前虽然各大楼盘促销声势此起彼伏，降价楼盘仍然相对较少。进入12月下旬，楼市年度促销紧迫感也逐渐显现，萝岗、南沙、白云等楼盘也先后加入了真正降价的行列，开启了今年最后一波降价潮。

  供应量大 东部楼盘价格战加剧

  “请问有兴趣买楼吗？天河东的豪宅盘现在推出了年末促销优惠，最低价仅1.6万多元/平方米。”上周末，记者接到了位于广州东部的某高端楼盘的促销电话。该盘今年7月份之前，洋房毛坯售价区间为2.1万-2.3万元/平方米，今年8月份，楼盘推出了最低1.9万元/平方米的价格，随后降至1.8万多元/平方米起，而在年末最后冲刺阶段，又进一步调低至1.6万多元/平方米。

  在楼市供应量大的萝岗今年以来一直未能走出价格战的漩涡。12月初，区府板块的科城山庄以带装修最低价1.2万元/平方米的价格入市，均价1.5万元/平方米，比原来的吹风价1.7万元下调了2000元/平方米。

  随后万科东荟城也针对小区中央、无明显位置瓶颈的房源打出了带装修最低1.2万多元/平方米的价格进行揽客。近期，中新知识城的全新盘腾飞园中新里更是打出最低“6”字头的吹风价，此价格比今年10月份“8”字头的吹风价有明显的下调。

  不可否认的是，在多盘走量为上的策略下，保障了整个区域的成交。据网易房产监控阳光家缘数据显示，2014.11.23 —2014.12.22,新黄埔的成交量就达到1704套，位于全市榜首，分别高出排在第二第三位的番禺和增城近200套和400套。

  南沙白云部分楼盘跟进降价

  除了萝岗之外，日前迎来自贸区利好的南沙楼市并未独善其身。南沙地铁盘中大城就表示在圣诞期间将推出20套特价单位，最低9300元/平方米起，对比此前1.1万-1.2万元/平方米的售价，至少有1000元/平方米的跌幅。

  走中高端系列的白云新城名盘万科峯境日前也推出至低价，2.8万-2.9万元/平方米。今年“五一”期间，该盘就曾以一口价的形式促销，个别单位低至2.9万元/平方米。“不同的是，之前一批促销的房源多数为低楼层单位以及户型较大的单位，但是现在90多平方米的小三房并且是中高楼层仅售2.8万-2.9万元/平方米。”

  有房企开启员工内部认购让利5%

  在房企大肆促销的浪潮中，品牌房企近期拉开了内部员工认购优惠活动。某品牌房企日前在公司内部发出一则促销通告，“为感谢各部员工及合作单位为公司业绩作出的努力，集团特批‘做xx合伙人，享500强红利’年底大促。”据了解，该房企拿出广佛两地共146套房源进行内部促销，在各楼盘销售底价的基础上，提供额外5%的内部员工折扣。

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