商业地产

　　一周成交

　　点评: 中原地产研究部

　　本周商业市场7个项目，合计新增供应224套3.60万平方米，新增供应面积环比微跌5%。本周商业市场呈量升价跌的趋势，全市成交336套2.87万平方米，成交面积环比上涨147.5%；而成交均价环比下跌7.6%至22626元/m2。

　　商铺：东山旺铺成交套均千万元

　　从成交区域情况看，花都商业市场交投活跃，花都万达城的引擎作用，让花都商业投资市场趋热。该区本周成交132套1.19万平方米。本周进账最多的属越秀区富力东山新天地，该项目本周成交15套，共录得1.51亿元的成交总额，套均价1000万元起。

　　继上周商业市场成交增速的短暂回落，本周市场成交加速，12月前三周商业市场累计成交面积超7万平方米，是11月成交量的两倍。良好的交投环境让持续几个月低迷的广州商业市场在年末火了一把。

　　公寓：番禺四海城现整栋网签

　　本周办公市场新增供应2个项目，共348套2.38万平方米办公物业，新增供应面积环比下跌17%。本周办公市场成交1103套6.52万平方米的办公物业，成交面积环比下跌26.4%；成交均价则环比微跌5.0%至13514元/m2，刷新2014年周成交最低均价。

　　本周番禺区再现整栋网签，番禺万达广场（上周有整栋写字楼网签）正对面的四海城本周成交441套2.23万平方米，其中440套公寓源自整栋2栋公寓楼，成交均价11519元/m2，与此前2万元/m2的均价相差较大。年末，各大开发商角力销售榜，打响市场优惠战，预计未来办公市场成交持续高位。记者 李凤荷

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