12月，海南楼市进入传统旺季，龙头房企开始加力，逐鹿海南楼市。

作为海南楼市购买主力军的北京，自然也成为各房企的抢滩之地。12月20日，观澜湖地产在京举办老业主答谢，并推出其全新项目-观澜湖新城，55-146㎡精装洋房，均价1.5万/㎡。据观澜湖方面介绍，其现有物业7成买家为北京客户，自然推新项目北京是其抢滩之地。

除此，观澜湖方面也释放出将在海口打造观澜湖国际学校的信息，学校包括幼儿园、小学、中学，其中幼儿学小学将于2016年9月开学，中学于2017年开学。

与观澜湖在海口已有产品不同，观澜湖新城定位为城市住宅升级社区，而这则取决于观澜湖新城楼下的国际化配套。

国际化配套升级海口商业中心

与观澜湖在海口建造度假区的理念一样，观澜湖新城自选址、规模确定之初，便是作为海口的新城来打造，升级海口现有住区理念。

观澜湖新城门口便是万丽、丽思卡尔顿、HardRock三个五星级酒店群，24万平方米的兰桂坊商业街区，其将于2015年第三季度开业。而观澜湖国际学校的选址也在观澜湖新城门口，步行3多分钟的距离。并且观澜湖新城距离冯小刚电影公社也只有三分钟的车距。

从2007年开始观澜湖在此打造出10个18洞的火山岩高尔夫球场，并且将全球顶级赛事一一引入，业已成功举办了三届观澜湖世界明星赛、老虎伍兹与麦克罗伊的世界第一挑战赛等等诸多国际赛事，这些赛事也成为宣传旅游岛最好的机会。168个泡池的火山岩矿温泉，将“汤治”养生理念，做了最好的诠释。观澜湖度假酒店和面积达22万平方米的观澜湖会所。这些，都成为观澜湖物业增值的最有力的支持。

京客：环境、高尔夫、圈层是最大 吸引力

在晚宴现场，记者也了解到，诸多北京买家，最看重的便是观澜湖的生态环境、高尔夫和圈层。有观邸业主对记者说道：”第一次到观澜湖，觉得其生态环境是其最大吸引力，房子本身所用的建筑材料就地取材，与周边环境非常和谐，非常具有人文气息。”作为万年火山岩遗址，观澜湖球场内到处分布着火山岩,而观澜湖就地取材，在整个园区物业外观打造上，多采用火山岩，一方面就地取材，节约资源，另外火山岩本身也对空气和水都有净化作用。

也有爱好高尔夫的业主表示：“我和我先生都喜欢打球，每年都会打上百场球，那么作为世界第一大球会的观澜湖，成为其置业的首选。”

而历经22年，观澜湖本身所打造的圈层资源，也被不少买家看重。“ 观澜湖的业主，多数都为高端精英人士，这是我在买房时最看重的一个点，这个圈层是其他人所不能融入，而作为业主，这些人对我们来说就是街坊邻居，自然多了一层亲切感”。

观澜湖新城总建筑面积达100万平方米，而这个数据足以显示其大盘规模，与观澜湖而21.5平方公里的发展规模一样，注定观澜湖新城从推售之初，便要为国际旅游岛带来全新的城市住区。

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