搜房网讯 岁末年初，回顾2014年楼市表现，展望2015年楼市走势成为业内关注话题，搜房网年度策划采访地产圈内精英，了解圈内人对2014年楼市的感观以及对2015年楼市的期许。搜房网独家连线花样年房地产开发有限公司营销总监苏航先生，共话2014年楼市关键词。

花样年房地产开发有限公司营销总监 苏航

苏航表示，2014年整体楼市呈曲线波动。从各项数据上看,年初呈现市场低迷,购买力严重不足的现象,市场遇冷致使多数开发商以量换价,加快出货。年中由于多地限购政策松绑至楼市小幅回暖,加之中央贷款政策实施，在年尾有了实质性的上扬,总的来说经历了曲折而又复杂的一年,但这对于楼市而言是必要的调整阶段。

谈及2014年楼市关键词，苏航用“转型”来概括。“2014年楼市是整个行业链的转型。首先，包括政府层面,不再完全依赖土地出让金。其次，开发商不再仅仅依靠卖房,物业服务以及增值服务是如今的重头,加大自持,提高资产运作能力,是除卖房以外的核心，花样年的彩生活也在社会和业内引得瞩目。再次，各大电商、媒体、代理机构等纷纷踏入转型的行列。”

苏航表示，2015年的楼市还是要看金融政策是否利好,能否调动卖房人的积极性这两大方面。而且对2015年楼市比较期待。对于开发商来说，也有一定机会存在。

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