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买来婚房是“凶宅” 购房合同被判撤销

https://m.biud.com.cn 2014年12月31日07:26 家居装修知识网

　　本报讯(记者杨琳)原来是要买房给儿子当婚房，却没料到所购房屋内发生过意外死亡事故。张某因此将房主崔某和赵某告上法庭，要求返还房款并赔偿其他各项支出。昨天，北京朝阳区法院亚运村法庭对此案进行了宣判，判决撤销购房合同，被告返还原告购房款280万元，并支付原告其他支出费用共10万余元。

　　原告张某称，为了给孩子买婚房，他委托中介提供居间服务，在查看涉案房屋和签约前，她明确告诉房屋经纪人和被告崔某，房屋不能是凶宅。

　　在签约前，房屋中介当面询问崔某涉案房屋是否发生过自杀、他杀等非正常死亡事件，崔某明确回答“没有，不是凶宅，”并在《房地产经纪服务事项告知书》上签字确认。

　　2014年1月，原告儿子蒋某与二被告和第三人签订了买卖合同，涉案房屋总价款280万元。2月，张某依约支付了280万元的购房款，并支付了契税、个人所得税等费用10万余元，3月份房屋过户到张某名下。

　　此后，张某装修房屋时，从邻居处得知房屋内发生过命案。

　　张某迅速通过中介与被告崔某联系，崔某承认赵某的父亲在涉案房屋内非正常死亡。张某随后将房主崔某和赵某告上法院。

　　法院判决，撤销原告与二被告的房屋买卖合同，被告返还原告购房款280万元及相应利息损失，以及契税、装修费等损失共计10万余元。原告在收到款项后三日内将涉案房屋腾空交付给被告。

　　一审后，原告表示满意，称因为此事儿子结婚都没住上新房，房款返还后会为儿子再行购房。