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龙湖竞得樊家村地块 2014北京土地1916.9亿收官

https://m.biud.com.cn 2014年12月31日08:51 家居装修知识网

今日，北京市年内最后一块土地——丰台区樊家村危改项目3号地零售商业用地以5.5亿元的价格被龙湖收入囊中。至此，2014年北京市土地交易市场共成交141宗地块，土地出让金总价高达1916.9亿元，再创历史新高。

资料显示樊家村地块为零售商业用地，该地块东至现状变电站，南至规划看丹路(东段Ⅱ)，西至规划张新路(现状芳菲路)，北至育菲园东里居住小区，土地28389.8平方米。由于之前只收到了一份报价，最终被龙湖和北京泰瑞恒尚投资有限公司联合体以5.5亿元的价格竞得。

在过去的一年中，对比较为冷清的楼市，北京的土地市场显得格外扎眼。在总成交额、住宅成交额、总价地王、楼面价地王等方面有所突破。以住宅土地的成交价格为例，2014年的平均楼面价比2013年的9616元每平米上涨了51%，高达了14557元每平米。

对此，业内人士分析，在三四线库存绝对值过高的情况下，即使信贷刺激，出现全面回暖的可能性也不大。而北京等一线城市则被大部分企业看好，受此影响一线城市的土地市场将继续运行在高位。

根据北京中原地产市场研究部的统计，20大房企在一线城市拿地金额为1035亿，占比为38.9%，远超过2013年的30.8%，创造了历史最高纪录。

另外，从2014年土地市场看，住宅类土地供应出现了减少，相比2013年减少了460万平米，这将导致在2015年的下半年市场可能出现供不应求，而持续运行高位的土地价格也将会影响未来房源上市的价格。