搜房网讯 刚刚过去的2014年对于房地产行业来说，可谓风起云涌，变数颇多。上半年全国各地纷纷解除限购，下半年一轮接一轮的救市政策，又不断拷打观望者的坚守底线。“认贷不认房”、央行宣布下调贷款利率以及公积金政策的放宽，轮番刺激下行中的楼市。
楼市下行，开发商忧虑，政府看在眼里、急在心里，出台的一系列救市政策，在下半年确实取得了一些成果。尤其是临近年末的楼市，在政策的刺激下，逐渐出现了成交回暖的态势。
然而业内人士分析，政策对楼市的刺激效果有限，接下来的2015年，房企面临的压力并没有减轻，价格竞争还将延续。
亦庄再现万元以下精装房
据了解，位于亦庄马驹桥区域的合生世界村再次推出20套优惠房源，全部为合生世界村在2014年7月开盘时的优质房源。据内部人士透露，由于购房客户个人征信问题，导致无法办理贷款，2015年合生将有新项目即将上市，因此特批价格春节前全面清理现存所有剩余房源。
据了解，起价9999元每平方米的优惠房源，均为精装现房。此次，直接将房价拉至万元以内，成为北京城区 第一个新年房价“破万”项目。该项目低于万元的价格仅2009年、2010年出现过，此次降价，直接把价格拉回五六年前，精装现房的销售价甚至远低于 亦庄区域目前在售项目的平均地价。
作为近年来最热区域，亦庄区域的地价经过了几连跳，从2012年下半年的1万元每平米左右的楼面价直飙到2013年11月首开住总联合体创下的纯住宅5.8万元每平米的单价。据记者了解，目前亦庄区域靠近五环的南海子板块在售项目价格主要在30000到40000元每平方米之间，位于六环附近马驹桥板块比较低，也在 16000元/平方米左右。
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