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交房面积缩水 业内:误差比绝对值超3%可退房

https://m.biud.com.cn 2015年01月08日14:21 家居装修知识网  

  华西城市读本:刘女士打进本报热线说,她本来购买了一套83平方米的住房,结果交房的时候小了一些。价格上倒没有问题,但是刘女士不开心的是,本来83平方米的住房就不大,交房时再小了一点,就显得更局促一些。刘女士想问,这种交房时与购房时的面积有差异是正常的吗?
    业内人士秦先生:通常在标准的商品房买卖合同里,面积差异的处理方式有两种,一种是双方自行约定,只要双方约定使用面积不能大于1%,或者0.5%,都可以。或者只要是双方约定,多了怎么办、少了怎么办也可以。
    通常,现在房地产开发商提供的房屋购销合同都有一个比的绝对值,通常是3%。面积误差比绝对值在3%以内的通常约定据实结算房款,面积误差比绝对值超过3%,购房者可以退房,或者是约定开发商应该承担相应的违约责任。当然,如果约定得这么明确,建议还是可以接受面积误差比绝对值在 3%以内,没有超过据实结算房款,如果超过的话,开发商必须承担违约责任,同时允许购房者退房。

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