清代版购房合同记录古人买房经过

　　5000平米豪宅花1300两白银

　　县官30多年不吃不喝才买得起

大小七个院子，保守估计至少四五千平米，这样的豪宅，买下来需要多少钱？

　　重庆图书馆近日在整理馆藏碑帖时，发现其中一张碑帖记录了清朝人买房经过，算得上是清代版的购房合同。根据记载，买下这大小七院的豪宅，买房人共花去1300两白银。这样一笔钱，放在当时一个县官靠工资要30多年不吃不喝才买得起。

　　房子有多大

　　大小七院至少五千平米

　　这张古代版的购房合同，名叫《重庆书帮公所地界碑》，重庆图书馆收藏，是从碑上拓下来的拓片。重庆晚报记者看到，这张碑帖2米多长、1米多宽(如图)。碑立于清光绪九年，立碑人是“渝城书帮梓潼会”。

　　碑文开头，讲述了这块碑的来由，“梓潼会于同治癸酉年置买南纪坊地名砍井周姓房屋大小七院……“碑文记载，重庆书帮会所梓潼分会在清同治年间，在南纪坊砍井购买周姓人家的房屋，大小有7院。接下来，便将该房屋四面八方的边界进行了说明：“前抵街心，后抵本己崖上垣墙……”

　　大小七院是多大？重庆历史文化名城专委会副秘书长张德安介绍，大小七个院子，按照保守估计，至少5000平米。“院子有大有小，比如湖广会馆，3个院子就有8000多平方米。”

　　而房子所在地梓潼，按照文史专家王志昆推测，这应该是指四川绵阳的梓潼县。

　　花了多少钱

　　要一个县官30多年工资

　　这样一栋豪宅，花了多少钱呢？“购房合同”中也讲得清清楚楚，总共“去银壹千叁百两整”。也就是说，1300两白银，买了至少四五千平米的房子。

　　1300两白银是啥概念？王志昆介绍，清朝时，一个县官一年的俸银大约是40两。如果全靠工资，县官要不吃不喝30多年才买得起这个房子。

　　能够出这样大一笔钱买房，重庆书帮公所又是怎样的一个组织？张德安介绍，他曾经听说过这个组织，但一直没有查找到相关具体资料，只知道这是一个古代出书作坊间的协会，相当于今天的出版社协会。

　　1300两白银可不是小数目，重庆书帮公所梓潼会为了筹齐这笔钱，还将一座六住小院转卖给傅善成堂，筹得670两白银。据了解，“善成堂”是晚清时期规模较大、刻书较多的书肆之一，总部正是设在重庆。

　　买房后有啥讲究

　　设宴请吃饭演戏刻碑

　　今天我们买了新房后，流行请亲朋好友到新家坐坐，一起吃个开锅饭。古人购房，讲究也不比今天少。

　　在碑帖的末尾，记录了这次买房的其他花销明细：付修整各项共去银244两多；付借项月息并置家具各器等物共银185两整；付置买公所治酒演戏刻碑杂用等项共去银132两整。

　　“就算在清朝，买房也是人生大事。”王志昆说，根据上面记载，买房后不仅要摆设宴席请吃饭，还要请戏班子演戏给宾客看。

　　“这件碑帖有着很重要的史料价值，从中可以看出晚清时期社会生活的一个方面。”王志昆介绍，古代碑帖很多有着重要的史料价值、文物价值和书法价值。

　　重庆图书馆特藏文献中心副主任袁佳红介绍，他们正组织专家对馆藏碑帖进行整理，目前整理出的有晋代《枳杨阳神道阙》，这块碑帖的原碑保存在北京故宫；还有建安年间残碑《吹角坝残石》等，对于研究重庆的历史地理文化，均有着极高价值。

　　重庆晚报记者 罗静 摄影报道

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