家居装修知识网

首页 装修资讯 家居知识 家居百科
当前位置 >> 装修资讯 物管应走出一亏本就涨价的惯性思维

物管应走出一亏本就涨价的惯性思维

https://m.biud.com.cn 2015年01月13日09:36 家居装修知识网  

  日前,某小区物业管理处发出通告,准备将小区物业费从1.8元/平方米涨到2.5元/平方米。但业主们认为涨价依据不足,物管处经理忍不住大吐苦水。双方僵持不下,无论居委会如何协调,都无法达成共识。

  一个管理上档次的小区,需要各种专业的人员,花木、电梯、IC卡系统等需要保养维护。在物业管理成本不断上升、人工不断上涨的情况下,通过提高物业管理费来维持物管的基本运作并保持一定利润,也是无可厚非。

  但问题是,物业管理费每平方米该涨多少?依据又在哪里?物管提供的服务值不值这个价钱?不将成本和支出构成晒出来,挤出不合理的水分,即使涨一分钱,业主也会有较大的抵触情绪,从而出现矛盾纠纷,最终闹个不欢而散。其实,公开运营成本并不难,难的是公开后经不起考验,甚至一不小心“拔出萝卜带出泥”,局面就不可收拾。

  从一些智能化管理较高的小区来看,业主支付的管理费要比一般小区高得多,有时物管处也会根据实际运营情况提出涨价,但却很少会有业主提出反对。原因就在于业主用自己的钱能购买到优质服务,有的甚至享受到超值服务。事实上,多数业主都是通情达理的人,只要费用涨得合理还是会支持的。当交出的管理费物有所值时,谁还会因一块几毛的涨价纠缠呢?

  小区物业管理应走出一亏本就涨价的惯性思维,可向经营型物业管理模式转变。在保障业主权益的基础上,开办商业、租赁代理、交易咨询、家政等项目,在为业主提供服务的经营活动中实现盈利。如开展接送业主孩子、设立小区托管等家政服务,就有广阔的盈利空间。

相关知识

物管应走出一亏本就涨价的惯性思维
王永强:大道至简 简一走出一条更宽的路
龙岗城中村物管难题:经费来源少 收费标准低
评论:业主投票选物管应成常态
家电业:应走出政策补贴依赖症
广州五羊北小区要涨物管费:业主喊贵 物管喊亏
江门物管业主纠纷案频发 近六成受访者不满物管
衣柜五金急需打破桎梏 走出一片新天地还需努力
走出一场青春要几年?
区氏臻品区锦泽:在明清仿古家具领域走出一条独属于自己的道路

本文来自 家居装修知识网 物管应走出一亏本就涨价的惯性思维 https://m.biud.com.cn/news-view-id-499500.html