从2014年的价格走势来看，天津市全年的成交均价环比上涨了4.1%，前十个月均价变化幅度也极其微小，在10月以后有所上涨，11月份成交均价环比上涨4.61%。预计在2015年政策平稳的环境下，市场仍以刚需自住群体为支撑，部分改善型客户将会入市，需求的平稳增长难以带动价格大幅的波动，二手房房价不会有大的波动。但刚需群体所集中需求的中心城区中小户型房源和热点户型，其价格将保持坚挺或出现小幅增长。

　　我爱我家市场研究中心郭燕表示，随着2015年的不动产统一登记将在信息系统建设实施后，业主的房源登记变得透明化，从而使得二手房源的供给量增多，继而对平抑房价方面起到积极地作用。另一方面，在中心城区的热点户型及部分客户青睐的鼓楼，梅江等片区，其中房源的刚性、改善需求旺盛，使得市场中该户型的房源供应紧缺，出现价格坚挺的现象，因此可以预计部分热点片区的房源价格会有小幅上涨。（记者：冯丹丹）

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