进入2015年，岛城楼市延续2014年年末的“暖冬”态势，新年楼市迎来开门红。上周新建住宅、二手房成交环比均上涨，其中二手房成交增加102套。按照计划，本月岛城预计有86宗地块上市拍卖，包括今年首宗老城区企业搬迁用地、新都心核心区大体量地块等。

　　延续2014年下半年楼市回暖的态势，新年伊始，岛城楼市较去年明显暖和不少，在房企形式多样的优惠政策下，购房者理性观望的态势弱化，趁春节到来前，纷纷出手下单。

　　12日，搜房网数据监控中心统计，上周(1月5日至1月11日)青岛住宅成交2604套，环比涨7.56%；住宅成交面积约238273平方米，环比上涨3.02%。在二手房方面，搜房网二手房数据监控中心的统计数据显示，上周青岛二手房共签约563套，比前一周增加102套，环比上升22.13%，比去年同期增加了116套，同比上升25.95%。其中，签约量最多的是市北区，共111套，占各区签约量的20%；崂山区45套，占8%，是各区中最少的。在价格方面，上周二手房周挂牌均价14906元/平方米，环比上升0.07%，每平方米上升11元。其中，崂山区挂牌均价涨幅最大，环比上涨0.24%。

　　有业内人士认为，岛城上周住宅成交量上涨，一方面是因为开发商的多重优惠政策提振了消费者的购房信心；一方面是岛城楼市处于高速交投时期，房企加速消化房源存量，促进了住宅的成交。从目前市场来看，开发商在年初的营销仍将以刚需小户型为主。

　　在楼市成交态势保持“暖态”下，岛城土地市场也持续回暖。根据预测，本月共计86宗商住土地上市出让，总面积3844.61亩，总价约96亿元。出让地块中，市北区8宗，其中，市北区长沙路以北、周口路以东地块将于下周登上拍卖台，作为小水清沟旧村改造项目地块，将成为今年主城区土地出让的“第一拍”。同时，今年首宗老城区企业搬迁用地、新都心核心区大体量地块等也将上市拍卖。

　　(记者 蓝娜娜)

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