家居装修知识网

首页 装修资讯 家居知识 家居百科
当前位置 >> 装修资讯 东莞二手房价突破“8字头”

东莞二手房价突破“8字头”

https://m.biud.com.cn 2015年01月14日11:37 家居装修知识网  

图片

  □文、图 信息时报记者 叶虹

  近日,合富置业最新发布数据显示,2014年下半年,东莞二手住宅均价为8568元/平方米,已突破“8字头”。成交方面,2014年底买家购房热情逐渐恢复,出现了成交小高峰。不过,全年成交与2013年相比仍有不小差距:2014年二手网签宗数为33129宗,相比2013年减少25%左右。

  2014年底二手楼市回暖

  2014年,东莞楼市成交有所下滑。7月以来,东莞二手房成交逐月下滑,但受到9月30日房贷新政、银行降息以及临近年底入市热点期等叠加因素影响,四季度各月已呈现出止跌回升的态势。据东莞房管局网签数据显示,2014年12月东莞二手网签数量已恢复至3000宗以上的水平,明显高于2014年的全年平均水平2760宗,东莞二手房市场回暖明显。

  不过,从全年来看,2014年二手网签宗数为33129宗,相比2013年下降25%左右。各区成交方面,东城、南城、虎门2014年的全年成交量同比降幅均在22%~29%之间。

  成交均价突破“8字头”

  价格方面,合富置业统计数据显示,2014年东莞二手住宅均价继续稳中有涨,下半年均价为8568元/平方米,已突破“8字头”,环比上半年上升约7%,同比2013年下半年上升约11%。而各区镇二手均价亦大致保持稳定,在8000元/平方米上下。

  另外,从成交单价来看,8000元/平方米以上的成交比例较以往逐步增加,2014年下半年各项利好出台后,前期积压的刚需,尤其是部分改善逐步释放,部分优质楼盘得到有效快速的消化,如虎门紫台、景湖时代城、万科金域华府等优质物业,成交都较之前有所增加。

  首次置业购房占比提升

  此外,合富置业统计数据显示,以首置刚需为主的东莞二手市场,2014年首次置业购房比例由上半年的78.1%上升到下半年的80.6%,其中实力型买家数量有所增加。“首次置业群体的购房套均总价在2014年下半年已上升至87万元/套,这部分买家大多追捧性价比较优的‘笋盘’,如怡丰都市广场、江南世家、景湖春晓等。”合富房地产经济研究院院长龙斌告诉记者。

  另一方面,2014年下半年改善性质的购房比例则保持在16.4%左右,与上半年的16.7%相当。这部分买家不少是多次置业的中高端需求置业者,包括企业老板、东莞本地客等。

  业主方面,总体心态较为平稳,受东莞一手新货供应增加、部分新盘年底促销走货、一手楼价持稳等因素影响,大部分单位的叫价大致持平。

相关知识

东莞二手房价突破“8字头”
东莞楼市成交持续下滑 房价重回“8”字头
2014年东莞二手住宅成交量价回升
二手房买家八成“新莞人” 网签量下滑价格略上涨
东莞房价连续8个月“9字头” 普通住宅价格继续探底
“金九”成色不足 今年东莞房价首次跌至“8字头”
品牌房企扎堆东莞横岗湖板块 “8字头”房价受青睐
全国一二手房成交倒挂严重 二手房价涨幅超20%
上周东莞住宅均价跌至“8字头”
从万元大关重回“8字头” 上周东莞楼市均价大跳水

本文来自 家居装修知识网 东莞二手房价突破“8字头” https://m.biud.com.cn/news-view-id-500236.html