2014年的楼市在中央地方两级均以“市场化”为主导的决策思路下，房地产市场正在逐渐回归自身调节机制，行政调控色彩趋于弱化。中国指数研究院最新的一份报告显示，2014年全国楼市总体成交量较2013年下降10.36%。其中，北上广深一线城市，以及南京、杭州、天津等二线城市的成交量都出现了下滑的情况。尽管“9·30”新政之后，四季度楼市成交量回暖，但难挽全年楼市下行趋势。中国银河证券首席策略分析师孙建波认为：“2015年楼市分化会进一步加剧，而且进入一个新常态状态，未来房地产增速放缓，投资收益也会降低。炒房不如炒股赚钱。”
中原地产首席分析师张大伟指出，随着中国楼市减速进入新常态，房地产企业将难以持续扩张，以万科为例，更多企业重视回款、现金流等其他指标，以适应新的经济形势。部分资金链脆弱的房企则会被逐步淘汰，企业兼并重组将更为频繁，行业风险也会加大。
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