广州二手楼市回暖。信息时报记者 郭柯堂 摄

　　搜房网发布的最新二手市场统计报告显示，在利好政策的影响下，购房者对市场的预期明显向好，去年房地产市场出现了成交翘尾行情，12月全国15重要城市二手房市场全面回暖，成交总量高达75354套，环比大涨25.5%。

　　去年“9.30”房贷新政放松了首套房的认定标准，实行“认贷不认房”，以及11月22日央行降息等一系列利好政策之后，市场的回暖在11月份的网签数据中已经有所体现。

　　去年12月，15城二手房成交总量75354套，环比上涨25.53%，同比上涨21.34%。环比上涨的城市中，南昌涨幅最大，幅度为97.52%，其次为深圳和北京，涨幅分别为38.15%和31.24%。购房者对市场的预期明显向好，房地产市场在年末出现了成交翘尾行情，成交量进一步上升。

　　尽管去年二手房市场普遍低迷，全国各地的房价绝大部分都有不同程度的下滑，但上海和深圳去年12月的房价不管是环比11月还是同比2013年都有所上涨，并未因市场变化楼价出现大幅的波动，深圳12月的挂牌价格领涨全国，幅度达1.22%。另外两个一线城市，北京房价同比下跌，广州环比微跌，同比涨幅近6%。

　　据搜房广州二手房总经理谢淦分析，整体来看，2014年全国楼价仍处于平稳中小幅波动的态势，新政落地让二手房市场在年尾一扫颓气，房地产市场在年末出现了成交翘尾行情，成交量进一步上升，为2015年的楼市奠定了积极的基调。对于广州楼市而言，近期迎来的利好因素莫过于南沙自贸区的落实，预计未来各项政策会陆续放开，2015年广州的房价都会持续稳中上扬，而南沙也有望成为新的置业旺区。（记者 罗莎琳）

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