家居装修知识网

首页 装修资讯 家居知识 家居百科
当前位置 >> 装修资讯 2014年房地产业全面降温 只有地价逆势创新高

2014年房地产业全面降温 只有地价逆势创新高

https://m.biud.com.cn 2015年01月23日16:36 家居装修知识网  

  昨日,来自易居研究院的报告显示,2014年,中国房地产行业全面降温已成事实,但颇值得玩味的是,一方面全国楼市下行明显,房价增速仅好于2008“危机年”,房地产投资增幅创新低,房企到位资金回落,全年房企的资金回笼压力仍然较大;另一方面,土地成交量在明显回落的同时,成交价格却创历史新高。

  房企购地均价同比增近两成

  易居研究院的报告显示,2014年,全国商品房成交均价同比增长1.4%,增速较2013年缩小6.3个百分点。易居研究院研究员朱光表示,“2014年受行业调整及楼市库存压力较大的影响,房价增速明显回落,仅略好于2008年。”

  2014年,房地产开发企业土地购置面积33383万平方米,比上年下降14.0%;土地成交价款10020亿元,同比增长1.0%,1-11月份为下降0.1%。

  对此,朱光表示,“从2014年土地购置面积增幅走势看,整体基本处于负增长区间。全年土地购置面积跌幅处于一年半以来的较低水平,主要与去年同期基数大幅上升有关。”

  土地成交在量减的同时价格却出现上涨,2014年,全国房地产开发企业土地购置均价3001元/平方米,同比增长17.5%,增幅比2013年回落5.5个百分点。从土地价格看,全年土地价格整体呈现平稳上行态势,价格继续创历史新高。主要是随着年底临近,市场供应有所上升,优质地块的出现加剧了房企的竞争,地价也持续走高。

  房地产投资增幅创新低

  2014年在行业持续低迷的情况下,投资增幅明显回落,创过去十几年新低。

  而2014年,房地产开发企业到位资金121991亿元,比上年下降0.1%,而2013年为增长26.5%。朱光认为,“从月度累计情况看,2014年以来房地产开发企业到位资金同比增幅呈现逐步回落态势。主要是2014年下半年以来,虽然中央出台信贷松绑以及降息等一系列刺激政策,但多家商业银行并未完全落实,因此房企资金压力依旧较大,房企降价促销力度不减。”

  朱光总结,总体而言,2014年全国楼市调整态势明显。预计2015年年初,全国楼市仍将继续调整,随着地方放松政策效应的逐步释放,部分城市将会率先复苏。记者赵燕华、实习生殷弘

相关知识

2014年房地产业全面降温 只有地价逆势创新高
长虹:2014年将全面放弃非智能电视
成都房企2014止步百亿门槛 “龙头梯队”逆势扩地盘
2014年广州一手住宅成交低迷 房价却创新高
合力克时艰•逆势创佳绩——新明珠终端市场6月大放异彩
风水阁2014年马年之十二星座运势,为您化解各种不顺!
合力克时艰•逆势创佳绩:新明珠集团各品牌五一促销精彩纷呈
逆势创富·象行天下——德爱威功能涂料重庆首发峰会圆满落幕
2014年中国楼市降温 地价涨房价跌
2014年一季度全国地价涨幅收窄 土地市场渐趋冷

本文来自 家居装修知识网 2014年房地产业全面降温 只有地价逆势创新高 https://m.biud.com.cn/news-view-id-504671.html