进入新年的短短20多天中，已有绍兴市、厦门市以及四川省出台了楼市救市政策。

　　任何一种商品在市场上公开销售，必然要遵循市场规律，价格上扬或下行，都是价值规律作用使然，通过价格波动调节供需矛盾，可以让市场变得更健康、更长久。这个道理政府懂，但作用于房地产市场，情况就大不一样了。

　　政府作为宏观调控的主体，救市没错，但要明白“救”的目的，如果救市是为了挤压市场泡沫，让房地产走上市场经济健康发展之路，那是政府工作题中之义；如果救市违背了价值规律，与房地产市场可持续发展南辕北辙，将房价捧得越高，必使房地产行业摔得更狠。

　　近年来我国房价一路高歌，市场购买能力下降直接影响了房屋销量。库存销不掉、新建房屋又层出不穷，供大于求必然导致价格下跌，价值规律作用加上政府的科学调控，房价会像其他商品一样回归理性，但一些与开发商站在同一条利益链上的政府部门，偏不按常规出牌，在价值规律面前“霸王硬上弓”，穷其所有“救市”，只为房价不下跌甚至继续“一路高歌”，这一做法名为“救市”实为“毁市”，或许可延缓房地产市场衰退，但终究难扭转大局。

　　笔者看来，在房地产市场转型时期，政府不如把房价交给市场，同时放弃土地财政思维，把主要精力用在发展实体经济和科技创新的其他产业方面，让房地产真正回归他的市场属性。转型定会痛，政府和开发商唯有经历这一阵痛，房地产业才能健康发展。□张志红

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