“缴存限制放宽、贷款对象扩大、提高贷款额度……”为提高缴存职工住房消费能力和达州住房公积金个人住房贷款发放率，达州市结合住房公积金个人住房贷款发放工作实际，于1月19日出台了《关于发展住房公积金个人贷款业务的实施意见》(简称《实施意见》)，凡连续足额缴存住房公积金6个月(含6个月)以上，未负有住房公积金贷款债务的住房公积金缴存人可申请贷款。夫妻双方均缴存住房公积金的借款人，其最高贷款限额放款到50万元。

　　缴存6个月可申请

　　“原来对缴存住房公积金时间规定是不少于12个月，现在只要达州市辖区内连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，未负有住房公积金贷款债务的住房公积金缴存人，都可以申请住房公积金贷款购买自住住房。”昨日，华西城市读本记者从达州市住房公积金中心了解到，对曾经在异地缴存住房公积金、在达州市缴存不满6个月的，提供由原缴存地住房公积金管理中心出具的合法连续正常缴存证明，缴存时间可合并计算。

　　据介绍，住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。“申请住房公积金贷款购买首套自住住房的缴存职工，必须是缴存职工家庭在购房所在地无住房产权产籍记录(含有住房贷款记录但已结清贷款余额)的职工。”而申请住房公积金贷款购买第二套改善型普通自住住房(建筑面积在140平方米及以下)的缴存职工，必须是缴存职工家庭在购房所在地已有一套住房产权产籍记录或有一套住房贷款记录但未结清贷款余额的职工。

　　购买第二套改善型普通自住住房申请住房公积金贷款，执行首套房首付款比例和人民银行公布的标准利率。“而市住房公积金管理中心不得向购买第三套或以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款”。

　　最高限额可放宽到50万

　　根据意见要求，公积金贷款额度也进一步提高，购买商品房、再交易房贷款最高限额调整为40万元，夫妻双方均按时足额缴存住房公积金贷款购买一套住房的，贷款最高限额度放宽到50万元。

　　为了稳步推进异地贷款业务，具有达州市户籍，并在就业地缴存住房公积金的缴存职工，在达州市城镇规划区内购买自住住房，并能在房地产管理部门办理住房抵押担保的，可持就业地住房公积金管理中心出具的合法连续正常缴存证明，向市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。而借款申请人在申请住房公积金贷款时，需符合《达州市住房公积金贷款管理实施细则》规定的其它条件。

　　买二套房利率不再上浮

　　原来在达州购买二套房申请住房公积金贷款的，贷款利率要按标准利率上浮10%后执行，这次明确规定：购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房申请住房公积金贷款，均执行中国人民银行公布的住房公积金贷款的标准利率。

　　据介绍，受委托银行对需要同时办理住房公积金贷款和商业银行贷款的住房公积金缴存职工，要积极开展组合贷款业务。此外，住房公积金以住房抵押担保为主，达州住房公积金贷款不办理贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等政策，最大限度减轻借款人负担。

　　华西城市读本记者 宦小淮 实习生 邹婧

　　政策

　　达州公积金贷款新政变化

　　1 缴存限制放宽：

　　凡连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，未负有住房公积金贷款债务的住房公积金缴存人可申请贷款。

　　2 贷款对象扩大：

　　现在住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。

　　3 提高贷款额度：

　　夫妻双方均按时足额缴存住房公积金贷款购买一套住房的，贷款最高限额度放宽到50万元。

　　4 开展 异地贷款：

　　对曾经在异地缴存住房公积金、在达州缴存不满6个月的，提供合法连续正常缴存证明，缴存时间可合并计算。

　　5 利率不再上浮：

　　购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房申请住房公积金贷款，均执行住房公积金贷款的标准利率。

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