李广军 摄

　　近年来，开发商们连新春假期都不放过，很多楼盘在春节前后都仍然推新进行优惠活动以刺激项目的销售业绩。今年春节假期，据不完全统计，2月份预计有28个楼盘推新货入市，这个推新力度比去年同期更给力。

　　中心城郊同样给力

　　或许是受到去年市场低气压的刺激，不少楼盘在今年早早地就进行推货节奏，甚至于春节假期前后也不放过。据搜房网数据监控中心截止1月22日统计，广州2015年2月预计将有28个楼盘推新，其中，住宅22盘，商业6盘。2月预计推新数同比去年2月暴涨了133.33%，翻了一倍多。

　　区域分布上，中心六区预计11盘推新，城郊五区17盘入市。其中，增城5盘推新，成为本次2月供货“冠军”。天河、黄埔、番禺、南沙、从化、花都等区表现不俗，均有3盘入市。白云2盘紧随其后，其他区如荔湾、越秀、海珠均只有1盘加推。

　　2月广州中心六区预计11盘推新，其中，全新盘5个。6盘为老盘加推。5个全新盘来自天河、黄埔、白云三区。力达广场为天河北全新地铁小户公寓，预计2月将推出B1栋50平方米精装公寓。而白云双全新盘为绿地·汇创国际及佳兆业·天御，佳兆业·天御预计春节后推出91-164平方米复式三至四房单位。黄埔全新盘来自保利学府里及科学城板块的峰湖御境，保利学府里预计2月初推出首期72-107平方米二至三房。

　　城郊五区方面，预计今年2月份将有17盘推出新产品。其中，增城5盘成为2月楼市供货大户，全新盘来自荔城的创基丽江国际及新塘双盘豪进广场、亚太银座二期。其他区如番禺、南沙、花都、从化预计均有3盘入市，番禺及从化分别有2个全新盘即将入市，分别是番禺市桥板块的正太广场及华南板块的荔园·悦星，从化江浦的雍晟·岭南雅苑及来自太平镇的云星·钱隆天誉。

　　2月预计推新的28个楼盘中，住宅共22个，主要为洋房及少量别墅；商业项目6个，皆为公寓。住宅方面，与以往中小户“唱主角”不同，本次2月新盘新货中改善型住房丝毫不逊色。据统计，涵盖100平方米内两三房约16盘，而涵盖100平方米以上大户却占了18盘，以微弱的优势“逆袭”。别墅推新仅1盘，来自黄埔科学城板块的峰湖御境，预计2月份即将推出250-530平方米别墅。

　　优惠力度相对较弱

　　与大量的楼盘推新相比，今年2月春节前后的广州一手住宅市场的优惠力度显得有点乏力。统计，截至2015年1月24日，广州在售项目(包括洋房、别墅、公寓)共445个，预计2月份推出优惠的项目168个，占比仅为37.75%，创近三年来新低。据统计，2月份广州洋房推出优惠的项目137个，占在售洋房总数的39.94%；别墅推出优惠的项目9个，占在售别墅总数的23.68%；公寓推出优惠的项目22个，占在售公寓总数的34.38%。

　　记者发现，收缩优惠的楼盘大部分都是在春节假期没有推新任务的项目。而有推新计划的楼盘仍然有不少优惠措施推出，但优惠的力度显得不足，基本上都是提前认购的抵扣优惠。

　　据搜房网数据监控中心统计显示，2月预计推新的28个楼盘中，优惠楼盘达19个，优惠占比67.86%，环比1月(18个)的56.25%涨11.61%。其中，优惠幅度较大的有天河奥体新城板块的老盘天健·上城，购房2万抵15万优惠；白云梅花园板块的佳兆业·天御，购房3万抵12万同时还享受5万抵98折双重优惠；增城新塘的豪进广场，预计2月将推出76-138平方米二至四房，购房2万抵10万优惠。

　　“春节假期前后开盘主要的目的是为了节后蓄客。”番禺某楼盘的销售人员告诉记者，在2月的楼盘的优惠力度是较此前要差一点。一方面的原因是去年已经把很多优惠都放出去了，而新一年的大幅优惠促销将是在五一、十一这些传统节点。“2月份的春节假期由于广州人气不旺，实际买房的人也不多，优惠力度太大也没什么引客作用。”

　　南方日报记者 蒋劲劲

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