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“三根线”引发的碧桂园精工系列产品革新

https://m.biud.com.cn 2015年01月30日11:06 家居装修知识网  

  2014年12月31日的最后一刻,当大多数人还沉浸在热情高涨的跨年倒数狂欢时,在顺德一隅的碧桂园总部,有那么一群人却在截然不同的倒计时中低调地跨入2015年:样板间施工的“咕噜”电锯研磨声,或设计院图纸打印机“咯吱”的连续运转声。

  这,便是碧桂园2015年重磅巨制“精工系列”旗舰新品的初啼,是碧桂园跨越创业30周年的礼乐,也是碧桂园集结服务全球超200个项目、逾100万业主的产品智慧即将引爆人居革命的前奏。

  碧桂园产品革新的前夜

  2014年12月26日,傍晚,华灯初上,碧桂园中心镀上一层淡淡光辉,楼间忙碌依旧的身影渐渐隐入暮色中。即使捷报频传,12月完美收官、1280亿元销售目标突破已然在望,但这里却毫无松懈之迹,人们马不停蹄地奔赴下一场战役。

  就在建筑设计院会议室,一场热火朝天的头脑风暴正在上演。过去就是在这样集体思维的碰撞中,诞生了蝉联几载的全国人居经典方案竞赛建筑类金奖,诞生了碧桂园总部大楼 “最佳人居写字楼范例大奖”和“最优规划设计大奖”国家级大奖等。

  10大分院、逾1500人跨领域专业设计团队,这一令碧桂园主席杨国强引以为傲的“设计工厂”,即使纵观全国民营甲级设计院,其规模之大、工种之细、战绩之斐然,几乎鲜有能媲美者。

  就在他们一笔一画的勾勒中,碧桂园创业30周年经历了初创阶段的“欧陆风”小面积段联排、双拼、独立别墅,第二阶段以广州凤凰城为标志的纯正欧式豪华别墅,第三阶段经济型西班牙风格玲珑美墅,第四阶段以钻石墅为代表的高端品质飞跃,到当前第五阶段的标准化、多元化,特别是产品线涵盖60-1000㎡,刚需、改善、度假、移民留学、养老等全生命周期覆盖,行业内可谓独树一帜。如今,勤思变的他们在三十年的传承中迎来了第六个里程碑式节点。

  诚然,时代在变,行业在变,客户在变,尤其在当前房地产市场进入白银时代,如何应对变化成为重中之重。碧桂园集团总裁莫斌对此的解答是,“市场无论如何变幻,产品始终是房地产企业安身立命的根基。”

  “三根线”引发的住宅设计革命

  “我们只有深耕产品,将产品的性价比做到极致,才能突围而出。”碧桂园助理总裁、研发设计中心总经理、广东博意建筑设计院院长李焕端解读道。

  在过去这一年无数的昼与夜,她与同事们不断推敲、研讨、起草、推翻,在焦虑、激动、失望中反复挣扎。孰不知,碧桂园已然是当前国内“高性价比住宅”的代名词,如今将其推至极致,无异于自己革自己的命,岂是坦途?

  这一天的会议持续着,将夜色慢慢拉长,直到杨国强的突然到访。他拿着笔画下了3根线,提问道,“如果我的梁就只有这3根的话,会怎么样?”异常痴迷产品设计、常以研究图纸为乐的杨国强此言一出,设计师们如醍醐灌顶般灵感泉涌。

  “三根线,开始的认知上是结构平面上的三条平衡线,是户型方正的标志。但我们却从三根线上看到更多的东西,考虑怎么精细每一个环节与细节来实现这三根线的概念,绝不浪费任何面积,将户型实用率做到极致,这就是思维上的突破。”设计师如是道。

  为此,在“三根线”的框架下,逐渐扩展出“一梯两户”、“3.1米层高”、“5.5米长大飘窗”、“户户南北对流”、“多飘窗赠送面积”、“强大收纳系统”.根据测算,部分新品得房率高达89%,比市场上常规户型高出了8~9个百分点。这意味着,相同总价享有更多的使用面积。

  “一切都归功于我们的 ‘三根线’,否则我们的户型不可能做到现在这么方正,就是因为它够方正,我们的凸窗、开间、开窗的尺度才能达到现在的效果,空间利用率才能达到如此之高。”上述设计师补充道。

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