□信息时报记者 张金娜 罗莎琳
经过年底“以价跑量”、“优惠促销”后,目前已步入楼市传统淡季,不过进入2月春节前后,楼市又会有一定的优惠。据搜房网数据监控中心截止1月22日统计,广州2015年2月预计将有28个楼盘推新,其中,住宅22盘,商业6盘。2月预计推新数环比今年1月(32盘)跌12.50%,然而,同比去年阴霾重重的2月(12盘),还是暴涨了133.33%,翻了一倍多。
中心区5个全新盘入市
据搜房网数据监控中心统计,2015年2月广州中心六区预计11盘推新,其中,全新盘5个,6盘为老盘加推。5个全新盘来自天河、黄埔、白云三区。力达广场为天河北全新地铁小户公寓,预计2月将推出B1栋50平方米精装公寓,白云双全新盘为绿地·汇创国际及佳兆业·天御预计春节后推出新品,黄埔全新盘来自保利学府里及科学城板块的峰湖御境,保利学府里预计2月初推出首期72~107平方米二至三房。
城郊五区方面,预计将有17盘推出,占总数的60.71%。其中,增城5盘成为本次2月供货大户,全新盘来自荔城的创基丽江国际及新塘双盘豪进广场、亚太银座二期。其他区如番禺、南沙、花都、从化预计均有3盘入市,番禺及从化分别有2个全新盘即将入市,分别是番禺市桥板块的正太广场及华南板块的荔园·悦星,从化江浦的雍晟·岭南雅苑及来自太平镇的云星·钱隆天誉。
新盘改善型大户“唱主角”
2月预计推新的28个楼盘中,住宅共22个,主要为洋房及少量别墅;商业项目6个,皆为公寓。住宅方面,与以往中小户“唱主角”不同,本次2月新盘新货中改善型住房亮点多多。据统计,涵盖100平方米内两三房约16盘,而涵盖100平方米以上大户却占了18盘,别墅推新仅1盘,。
商业方面,近郊番禺荔园·悦星及四海城双盘扛大旗,其他区南沙及花都各有1盘推新,中心区仅2盘推新,天河、白云各1盘。全新项目分别为:力达广场、绿地·汇创国际、香江国际金融中心、荔园·悦星。
相比冷清的1月,2月份恰逢春节,推新楼盘在优惠折扣相对给力。据搜房网数据监控中心统计显示,2月预计推新的28个楼盘中,优惠楼盘达19个,优惠占比67.86%,环比1月(18个)的56.25%涨11.61%。
方圆地产首席市场分析师邓浩志表示,2月是新年,传统淡季,所以成交环比下滑是肯定的。至于同比,由于去年是一月份过年,所以淡季比今年来得早。所以整体情况应该是相当。但这两个月的情况不能说明2015年楼市的情况。当然,由于推货数量的增加,预计今年二月份整体成交量还是会高于去年同期的,如果能实现淡季不太淡,那今年的楼市就更有机会了。
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