近几年，社区商业快速崛起，遍布在城市的各个角落。国内知名的几大住宅开发商已经研发出自身的产品线，成为其住宅社区的标配，该品类的竞争迅速从草莽竞争格局升级至产品线竞争的局面。从成熟市场经验来看，社区商业消费已占其整体商业构成的60%—70%。

追其快速发展的原因，传统商业竞争格局加剧，城市级商业风险增大。社区商业反潮流而兴，商家与顾客拥有无缝对接的近距离优势，使社区商业更易衍生出符合主流趋向的一站式消费模式。

最好的社区商业选址应该具备两类模式，一类是高密度、高容积率的规模化的社区商业；另一类是位置贴近区域中心或者轨道交通节点的社区商业。本质上说，这两类社区商业都是为了尽力扩大商业辐射范围，如同植物的生长，根茎进入泥土的范围越广泛越深入，生命力就会越旺盛。

北京城建·金粒街位于东坝国际商贸中心、第四使馆区商圈辐射范围内，行车至使馆区仅需5分钟，也是距离使馆区最近的英伦商业街，与机场二高速紧邻，项目北侧道路东坝南二街规划为市政道路，连通后可直通五环。同时，项目附近有大型居住区（170万平米朝阳新城、86万平米奥林匹克花园、44万平米首开常青藤、14万平米东泽园等），拥有30万稳定消费群，未来入住人口将达到百万，不可复制的区位优势使其成为社区商街的佼佼者。

北京城建·金粒街除与城市商业同质化的零售、餐饮娱乐业态之外，北京城建·金粒街还有社区商业明显不同的细分品类。项目的商铺面积区间为40-1200㎡，丰富的面积区间既适合水果店、便利店、宠物店、蛋糕房、鲜花店、咖啡厅等小面积需求业态，也可满足大型主题餐厅、亲子乐园、SPA养生会所、休闲健身中心、欢乐KTV、教育培训机构等对面积需求较大的商业业态。业态互动将进一步共享区域的消费群与购买力，迅速形成成熟的商业氛围！

40-1200㎡全临街金铺/第四使馆区旁

营销中心：朝阳区康各庄路至机场二高速交界处（焦庄桥向西50米）

抢铺热线：5095 0666

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