搜房网讯 2015年1月30日，北京国土局公布昌平区北七家镇中心起步区项目一期用地土地出让结果，公告显示绿地控股集团有限公司以45.16亿元摘得该地块，折合纯土地楼面价10480元/平，纯住宅部分的楼面价约在2万/平米，溢价率26.99%。至此，北京土地市场1月份收入342.28亿元。

据了解，昨日市国土局公开招标出让地块时，共有万科、龙湖、绿地、保利住总联合体等多家竞标主体投标竞争，其中万科以47.5亿元的报价拔得头筹。然而，今日宗地招标结果显示，出价最高的万科未能如愿摘地，而让第三高的绿地“抢”得地块，令人大跌眼镜。

国土局官网显示，该宗地土地面积255074.7平方米，其中建设用地面积255074.7平方米，规划建筑面积430883平方米，属F1住宅混合公建、A33基础教育、U17邮政设施、R2二类居住、F81绿隔产业用地。此外，出让宗地将配建建筑面积99600平方米的"限价商品住房"，房屋销售限价为12000元/平方米。此前，中原地产首席分析师张大伟表示，该地块属性较复杂，除配建限价房之外，还需建设5708元/平方米回购价格的80377平方米农村劳动力安置房等，如果按照最高报价的47.5亿计算，项目平均楼面价在1.8万/平米左右，其中住宅部分的楼面价在2.2万/平米以上。

值得注意的是，这是北京今年来首宗招标出让的地块，而上一宗北京市国土局公开招标出让是在2014年3月10日，同样位于昌平区七家镇的地块，被首农以48.8亿元竞得。

根据国土局官网公示的信息，北京市昌平区北七家镇区域仍将有两宗地块将于2月15日挂牌出让。张大伟表示，今日成交宗地势必会对这两宗挂牌地块成交产生影响。

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