作为2015年楼市开年首月，房地产市场走势及房价变动情况备受关注。2月1日，记者在中国房地产指数系统百城价格指数报告中了解到，1月德州房产市场止跌微涨，环比去年12月涨幅0.04%，迎来2015年首个开门红。

　　数据显示，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10564元/平方米，环比在经历连续8个月下跌后，本月止跌，微涨0.21%。1月百城44个城市环比上涨，56个城市环比下跌。随着楼市预期不断转好，百城住宅价格在新年首月止跌，本月上涨城市数量明显增多，其中一线城市全部环比上涨，德州上月环比涨幅为0.04%，样本均价为4449元每平方米。据不完全统计，截至1月31日下午16时许，中心城区网签量为2380余套，环比上个月销量有所下降，但是与去年全年相比销量平稳。

　　报告分析认为，目前市场信心有所增强，成交方面，需求平稳释放；供应方面，因春节临近城市推盘量有所减少。分析称，受需求释放、供应减少影响，短期内城市库存压力稍有缓解。展望未来，政策环境和货币环境趋于宽松，市场信心增强，楼市将进一步回暖，价格平稳回升。从不同城市来看，一线城市和部分二线城市在利好政策叠加作用下价格趋于平稳；但多数三四线城市短期需求饱和，过剩风险突出，去化压力较大，未来房价仍存下行压力。

　　记者了解到，临近春节，各种暖场活动增多，返乡置业、清盘、加推，“现在市民表现得比较理智，因为暖场而达到很大的销量还是比较吃力。”一置业顾问称，每年春节前都会如此，也属于正常现象。

　　“目前库存压力比之前有所减轻，开发商拿地谨慎，库存增长幅度降低，新盘少，大的方面来说，一系列利好的贷款政策的影响逐渐显现。虽说对价格方面有一定影响，但是这个微小的增幅还是平稳的。”业内人士孔先生称，临近春节，相对于走销量来说回款到位才是开发商最关注的。

　　(记者 贺莹莹)

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