随着农历春节的临近，烟台各个开发商把重点放在促销去库存上，推新品的动力明显不足，1月仅两个项目开盘，除中旬开盘的祥隆万象城外，金地格林世界在1月的最后一天开盘推新。最后一周(1.26-2.1)项目营销活动的势头减弱，仅5个项目举办营销活动，但卖房776套环比上涨52.8%。

　　最后一周福山逆袭夺销冠

　　据同策咨询数据监测显示，1月最后一周烟台六区商品房成交776套，环比上涨52.8%，福山区成交240套，逆袭夺得六区桂冠。各区域成交量中，仅芝罘区成交环比下滑，其他五区成交环比均上涨。

　　福山区成交240套，位居六区首位，成交量上涨106.9%。开发区成交180套，位居六区第二位，成交量环比上涨24.1%。莱山区成交160套，位居六区第三位，成交量环比上涨83.9%。

　　芝罘区成交107套，位居六区第四位，成交量环比下滑24.6%。高新区和牟平区成交量较少，分别成交37套、52套，分别环比上涨1750.0%、225.0%。

　　上周的成交主要来自近期取得预售项目的集中网签，成交top10项目出炉，福山区的五洲国际工业博览城以成交137套位于排行榜首位。其次，万光中央公园成交74套、祥隆万象城成交64套、龙湖葡醍海湾成交42套、天马相城怡景苑成交36套、颐景园成交25套、金桥澎湖山庄成交18套、中海国际社区成交17套、富饶中心成交16套、华乐家园成交16套。

　　上周1项目开盘4项目新增供应

　　同策咨询数据监测显示，上周全市有1个项目开盘加推，为莱山区金地格林世界，开盘时间1月31日。金地格林世界推售产品是一栋27层高层9号楼的东单元，共有108套房源，户型面积76-95㎡，优惠后均价5800元/平米。开盘优惠为交8千抵3万，总房款再减8千，自12.20开始日进斗金，优惠1千到4千，开盘99折，按时签约99折，全款99折。

　　上周共有4个项目新拿预售，新增1196套住宅、26套商业。其中，莱山万象城2、3号楼384套住宅房源，芝罘区世嘉岭秀1号楼20套住宅、7套商业，牟平区富苑新城551套住宅、19套商业，莱山金地格林世界9号楼241套住宅。

　　去库存依然是烟台开发商的首要任务，在库存压力的持续下，短时间内房价整体仍会保持低位运行态势，不会出现大幅上涨的走势。(记者 王向荣)

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