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澳大利亚将严限外国人购房避免房价遭哄抬

https://m.biud.com.cn 2015年02月05日15:16 家居装修知识网

　　澳大利亚总理托尼·阿博特近日说，澳政府打算严格限制外国人在澳购置房地产，将重新评估该领域的审批制度，以确保澳本国年轻人不会因房地产价格遭哄抬而“买不起房”。

　　阿博特认为，虽然澳大利亚早就出台了多项限制外国人在澳购房的政策和法规，但先前几届政府并未严格执行相关规定。

　　阿博特说，本届政府将于近期出台更完善的“审批制度和外国人购置农业用地的登记制度……同时更好地落实针对外国人(在澳)购置住宅的限制措施，以确保本国年轻人不会因房价高涨而无力购房”。

　　一些经济分析师认为，近年来澳大利亚住宅价格呈上涨趋势，主要缘于需求旺盛和低利率政策。在澳大利亚各大城市中，悉尼和墨尔本的住宅价格涨势最猛。

　　据澳大利亚国民银行统计，澳大利亚2014年成交的住宅交易中，大约六分之一由外国投资者购买。当地媒体报道，在澳购置住宅的外国投资者中，绝大部分来自美国、加拿大、新加坡和中国。

　　根据澳大利亚当前法律，一名外国投资者如果拥有可在澳居留12个月以上的签证，则获准在澳购置1套住宅，但必须在离开澳大利亚后的3个月内出售此房。

　　然而在实际操作中，不少不符合条件的外国人在澳大利亚房地产中介、律师或亲友的“帮助”下，违规购置住宅，且在离境后也不出售。

　　澳众议院下属一个负责外国房地产投资事务的经济委员会建议，对违规购房的外国投资者处以罚款；对“帮助”外国投资者违规购房的澳籍中介、律师或亲友处以罚款并提起刑事指控；确保临时居留的外国投资者离境后出售在澳房产。