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业主装房 物业指定防护栏供应商合理吗?

https://m.biud.com.cn 2015年02月06日10:41 家居装修知识网  

  香颂湾小区的部分业主已安装了防护栏。

  昨日,南充市民杜先生向本报96111热线反映称,他为新房购买的雨棚和防护栏,在小区门口被物业工作人员拦下,竟是因为没有购买物业公司指定产品。杜先生质疑,物业公司和该防护栏供应商存在利益关系。就此事,华西城市读本记者采访了当事相关各方和行业主管部门。

  业主:安装防护栏自己说了不算

  杜先生夫妻俩在外打工多年,经朋友介绍在高坪区香颂湾小区,看中了一套三居室的房屋。近日,杜先生开始着手装修新房,他在一位亲戚处购买了雨棚和护栏。然而,当其亲戚将雨棚运送至小区门口时,却被物业工作人员拦了下来。

  “物业公司说,不允许在外面买防护栏和雨棚,只能从他们推荐的供应商选购。”杜先生说,市场价每平米60元的防护栏和50元一张的雨棚,在该供应商处,却要价达到了“每平方米100元和70元每张”。“我怀疑物业公司是不是收取了供应商的好处费,或者提成”。

  随后,记者跟随杜先生来到香颂湾小区,经多位居民证实,小区内原本有多户业主在外面购买雨棚和防护栏,但都被物管工作人员制止了。无奈之下,大家最终选择了物业推荐的雨棚和防护栏。

  调查:售价在市场价范围内

  业主质疑市场价在60元每平方的防护栏和50元每张的雨棚,在该物业指定的供应商大树雨棚却要100元每平方和70元每张。对于雨棚和防护栏与市场价格相比较贵,大树雨棚黄姓负责人称,由于材质不一样,雨棚和防护栏的价格也不一样。“以雨棚为例,香颂湾小区安装的是消声雨棚,结构是两层铝合金夹消声棉,成本就很高。”

  随后,记者走访了南充市的一些雨棚和防护栏供应商发现,同样材质的消声雨棚价格,确实大多都在每张60-80元,而同样材质的防护栏为每平米90-120元。相关回应

  小区物业:只要求统一尺寸和颜色

  物业公司是否存在强制要求业主购买指定的雨棚和防护栏?

  随后,记者联系了负责香颂湾小区物业管理的南充欣通物业管理公司,以及它向业主推荐的供应商——大树雨棚负责人。“我们绝对不会强制业主购买指定雨棚和防护栏。”南充欣通物业管理有限公司驻香颂湾小区负责人钱经理称,物业公司只是对小区的雨棚和防护栏,在外观尺寸和颜色上做了要求,并未强制要求和指定供应商。“业主愿意用铝合金、不锈钢都可以,只要颜色统一就可以了。”

  房管局:物业可以统一标准

  小区安装雨棚和防护栏,政府有哪些规定,小区业主如何与物管达成统一?据南充市房管局物管科负责人介绍,对小区安装雨棚等装饰装修,参考《四川省城乡环境综合治理条例》,关于容貌秩序章节中要求,城镇临街建(构)筑物立面应当保持整洁、完好,其造型、色调和风格应当与周围环境景观相协调。屋顶、阳台、平台、外走廊及窗外不得违章搭建、堆放、吊挂影响市容市貌的物品;各类附属设施应当规范设置。

  对于香颂湾小区物业公司要求业主雨棚和防护栏的尺寸和颜色一事。“为了小区的和谐统一,在雨棚和防护栏的颜色尺寸上,物业公司可以统一标准。”该负责人说,如果存在物业公司强制业主购买雨棚和防护栏的行为,将对物业公司进行处理。

  华西城市读本记者 敬铭安 摄影报道

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