关于房价未来走势的问题，很多专家争论不休，而打算买房的业主也都十分关心未来房价到底如何走。有些业主觉得现在不适合买房，因为觉得房价和收入明显差距太大，房价不合理。而还有一些业主觉得要买房就要趁早买，现在什么东西都在涨价，房价想要降价太难了！那么，如果今年买房未来会懊悔吗？

今年买房未来会懊悔吗？

并非中国房价不能涨，但是泡沫实在太大。目前中国房地产总市值达到450万亿，这相当于美国、日本、欧洲的房地产总市值。在这种情况下，国内房价泡沫越大，风险越大。中国房价再涨下去与全球房地产总市值相媲美。可见，国内房地产泡沫已经不能再继续吹的程度了。

此外，中国居民不是不想贷款买房，但是杠杆额度已经用尽。中国有50％的家庭银行没有存款，中国有80％的家庭欠着银行的房贷。更要命的是，中国家庭总额产中有77％是房地产，只有23％才是金融资产。显然，房价连续涨了四年，全民杠杆已经用尽，再加杠杆难度相当大了。

经济下行压力加大，房地产调控在继续，投机炒房者将逐步退出，这无疑给了房地产回归居住属性的契机。过去经济增长迅猛，政策鼓励大家买房，投机炒房入奔跑入市，各种购房需求助推了楼市繁荣，房价一天天被炒上去。现在，各种形势都不利于购房者，虽然上半年房价还高高在上，但已呈现强弩之末，下半年房地产将进入长期的调整期。

二手房地面翻新的要点

1、局部地面翻新

将原来的地面全部拆除，如果是局部地面改造，可以视情况而定。地砖在局部区域有问题的，如损坏、空鼓、脱落等现象，可以将地砖彻底改造，但在改造的同时要注意，如果地面是原木的，而且原木地板的色泽和材质基本保持好的，可以考虑不完全拆除，进行局部调整修改就可以。

2、原木地板翻新

原木地板在改造的时候，首先需要将原木地板的材料清楚干净，然后选购质量好的木质地板，在颜色的挑选上，要合理考虑地板颜色和整体装修风格的搭配。值得注意的是，原地板砖铺设的地面除了要清理干净之外，还要全面消毒，然后再铺贴新的地板。

3、地砖翻新

如果业主在经济上不是很宽裕的话，可以将旧地砖的地砖重新使用，只是必须是完好的瓷砖才可以，但是在装修后期，一定要把所有的地砖勾缝全部铲除重做，这样做的原因其实很简单，就是因为使用过的地砖缝中会有大量的细菌和污垢存在，所以必须清除干净，而且重新勾缝也会更美观。

如果是地砖的话，建议全部拆除，如果不想全部拆除只是想局部改动的话，要视使用情况而定。如果原有地砖已经有局部损坏、较多空鼓或脱落、表面釉质已经磨损、严重脏污等情况时则必须拆除更换，如果只是简单修补的话，一般情况下效果会不好。

今年买房未来会懊悔吗？未来房价会如何走？现在来看，大涨的可能性太低了，现在的很多利于楼市健康发展的政策，让很多炒房客已经没有那么大的热情了。因此，未来商品房通过炒房提高房价已经不再可能，房价回归理性，回归到了实际的刚需居住属性。大家要了解楼市情况看看现在是否要买房。

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