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武汉最大二手房网站下调中介费 倒逼传统中介降价

https://m.biud.com.cn 2015年02月10日13:31 家居装修知识网  

  本报2月7日报道了武汉最大二手房网站将房价2%的中介费一举下调到0.5%,引发武汉传统房产中介业“抵制”。0.5%中介费是否就此夭折?昨日,该网站回应本报称,低中介费将扩大到其在汉3万套二手房房源。受此影响,记者调查发现,传统门店房产中介的中介费开始悄然下降。

  倒逼传统中介悄悄降价

  这家网站实行低价中介费经本报报道后,引发武汉房产中介业关注。有上百位传统中介房产经纪人,要求该网站下架之前发布在该网站房源。

  在传统中介抵制下,低价中介费是否会夭折?昨天,网站负责人表示,除了自身拥有的这3万套房源信息,网站与我市一些传统中介正在对接房源,这些房源不再通过中介门店,直接实现线上买卖,因此接下来还将有大批房源实现0.5%低价中介费。

  对于来势汹汹的互联网低价趋势,记者昨天从汉口杨汊湖、武昌中南等主要片区的传统中介了解到,之前铁板一块的2%中介费有了议价空间。杨汊湖有两家中介表示中介费可以是1.5%,中南一家中介表示,一套总价123万元的房子中介费只收2万元,相当于少了4000多元。

  砍掉四成中间环节费用实现低价

  叫板高中介费的这家网站负责人昨天对本报表示,传统中介的中介费之所以高,是因为传统中介的门店以及相关固定开支占到了中介费的四成。网站之所以能大幅降低中介费,就是将传统中介的这四成门店成本全部砍掉。以后市民买卖二手房不再需要在中介门店登记,直接通过网站的房产经纪人网上牵线搭桥完成。

  由于武汉目前在售房源多数在60万元以上,因此这些房源相当于给买卖双方少了万元中介费。据了解,0.5%中介费房源入市几天,受到买卖双方热捧。该网站透露,目前已经成交了10多套。该网站称,目前发布的0.5%中介费的二手房已经达到3万套,而武汉市二手房一年总成交量也只有3万多套,而该网站去年成交量占二手房市场的六成左右,这意味着武汉市二手房迎来中介费普降,其中多数降幅达到万元。

  武汉二手房中介费未来会越来越低

  武汉居高不下的中介费,在互联网搅动下价格突然掉头向下,是否会出现服务水平下降?武汉房地产中介协会昨天发布声明提醒,二手房交易属于大宗交易,涉及诸多专业环节,要避免一味低价竞争导致中介服务水平下降,甚至出现欺诈。武汉这家网站负责人表示,已经聘请具有房产经纪人资质的人员为买卖双方服务,因此不会降低中介服务质量。

  那这种低价模式能持久吗?该负责人表示,网站的赢利模式是,通过低中介费吸引更多买卖双方通过网上交易,然后通过其他环节的金融、装修等运营来实现赢利,因此接下来会不断降低武汉二手房中介费,今年应该可以有房源中介费进一步下降,低于0.5%,未来甚至中介费不收费都有可能。

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