协商

闹心

　　花费169万元在浑南听雨观澜买了一栋联排别墅，还没等装修，却发现别墅从一层到三层全都漏雨。此外，联排别墅的两边邻居全都私改乱建，不但把原来的欧式风格弄没了，还影响了楼体的整体质量。昨天，市民董先生给沈阳晚报维权热线打来电话投诉。

　　闹心 新买的别墅四处漏雨

　　2014年4月，董先生在听雨观澜小区看中了一套由辽宁香格蔚蓝房地产开发有限公司开发的欧式联排别墅。别墅共三家，董先生看中的那套位于中间，面积250多平方米。根据与开发商所签协议，董先生将分三次将169万元房款交给开发商。4月份先交51万元首付，6月份再交100万元，第三次全部补齐。

　　去年4月份，董先生交首付款前，特意去别墅里面看了看，感觉很满意。6月9日，董先生按照约定去交第二笔款100万元，交款之前又去别墅看了一眼。这一看不要紧，董先生夫妇一下子傻了眼。当时正值雨季，别墅从一层到三层全部在漏雨，就连地下室里也全是水。“如果住进去一直漏雨，那得多闹心。”和爱人商量后，董先生决定暂时先不能交100万元房款，并与开发商达成协议，待别墅修好再交款。随后，董先生夫妇飞赴美国旅游。

　　气愤 答应退房却遥遥无期

　　一个月后，董先生夫妇从美国归来，立即到听雨观澜看自家别墅的维修情况。此时，与董先生相邻的两户别墅正在装修，其中一户不但装上了电梯，而且把外墙承重墙砸掉扩建，并揭开原有的欧式房盖，变成平顶。因为别墅是联体的，董先生发现，邻居在改建过程中，严重地影响到了自家房屋的质量。董先生说，他们夫妇俩当即找到开发商，提出退房。开发商的主管领导也表示同意，并让董先生写了一份退房申请。“这位领导表示8月份没有退款计划，让我们等到9月份。”

　　没想到，到了9月份，董先生却等来了当初承诺为他退房的那位主管领导离职的消息。而另一位负责人则表示，得等到小区卖出去一套房子后再给他退房。

　　现场 邻居装修改结构颜色

　　昨天下午，沈阳晚报、沈阳网记者陪董先生来到听雨观澜的营销中心。并与负责销售的程经理一起，来到董先生购买的别墅前。记者注意到，整个小区的别墅，私改乱建的情况并不罕见，但有些业主只是小范围扩建，仍保留了别墅的原有风格。而董先生所购别墅的左边邻居，不但出现多处扩建，而且还将别墅的风格改成了平顶结构，并改成了土豪金色。

　　从外面看，整个别墅的风格显得不伦不类。“我们家夹在中间，感觉特别闹心，当初就是为了欧式风格才买的这个别墅，没想到，现在却感觉买了一个郊区暴发户的楼。”董先生表示，不仅如此，左边邻居还在楼下砌了一堵高墙，将别墅分成两部分，后来因为严重影响到他们家车库进车，邻居才将高墙的位置后移。

　　记者注意到，董先生所购的别墅，外面的罗马柱已出现多处裂缝和掉漆。“现在还没装修，已经像个旧楼了。”董先生的爱人感慨道。

　　说法 下周开会研究退房事

　　当初发现邻居私改乱建时，董先生曾向开发商提出异议。但开发商方面表示，他们也管不了，让董先生自己去相关部门举报。“这样的态度更让我坚定了退房的信心。”

　　董先生认为，不管最终解决方案如何，开发商都要给他一个明确答复。“什么时间退款？是一次性还是按月退？截止到什么时候？不能再让我这么等下去了。”昨天下午，负责营销的程经理对记者表示，对于一些业主的私改乱建行为，他们确实无能为力。“现在能管事儿的领导都没上班，下周一上班我就会把董先生的事儿拿到会上研究，然后再给出一个答复。”

　　沈阳晚报、沈阳网主任记者 张晓宁 摄影记者 常晟罡

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