2月烟台楼市受春节冲击，成交量大幅下滑，据克而瑞数据，2月全市共成交1253套房源，环比下跌54.9%。2月最后一天央行发布的降息消息，提振了市场信心，业内人士预计降息后楼市有望回暖，3月小阳春有三个项目预计开盘。

　　烟台楼市经历了2014年一年的低位徘徊，2015年1月份开门红，成交2781套有所上涨，但2月份恰逢中国传统节日春节，市民对购房的注意力有所转移，加之烟台购房者浓厚的观望、买涨不买跌的心理，烟台楼市的成交率普遍降低。据克而瑞数据机构统计得知，今年2月份烟台全市共成交1253套，环比1月份大幅下跌54.9%。

　　进入3月，楼市迎来了降息的好消息，有业内人士认为降息会推动烟台楼市上半年的销售，也有人认为此次降息对房地产影响较小。据计算，降息后房贷基准利率将降至5.9%，降息前后总价100万、按揭30年的房子每月可以少还款逾百元。烟台贷款的购房者多为工薪阶层，贷款额度一般在20-50万左右，每个月的优惠寥寥。

　　3月份烟台三个项目有开盘计划，分别为祥隆万象城、万科青年特区、欧尚花园，均为住宅产品。降息的影响虽然还未明朗，但客观上带动了购房者入市的积极性。伴山壹号营销总监王豪杰分析，降息一方面会降低开发企业的融资成本，虽然很少，也能缓解一点压力，另一方面会降低按揭贷款购房客户的购房成本。这可以说是房地产业打开窗口期的一个开端，至于窗口能开多大，还不确定。(记者 王向荣)

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