目前，楼市供求格局、市场预期已经完全不同于过去，重点城市可售住房总量同比增长30%以上，其他城市库存量更大，即便降准降息，楼市也不大可能出现过去“一有刺激便火爆”的局面。但是，再次降息有助于形成继续降息的预期，房贷成本不断下降，激励刚需和改善性需求积极入市。更为重要的是，若楼市需求能够保持稳定而不是快速下滑，一方面会夯实重点城市楼市回升局面，并带动全国楼市企稳，确保房地产去库存顺利实现；另一方面，需求稳定和库存消化后，新开工和开发投资在高位上待得更久一些，实体经济增速至少不会快速下滑；最后，整体楼市稳定，将通过“安全垫”效应，使得银行存量贷款质量不会出现下滑，不仅银行惜贷的情绪会得到缓解，而且将会增加贷款对于实体经济的支持。 李宇嘉 深圳市房地产研究中心研究员

相关知识

业内：降息后楼市趋稳或缓解银行惜贷
李宇嘉：降息后楼市趋稳或缓解银行惜贷
业内：降息后楼市有望量价齐升
专家预测：2016年楼市回稳 买这样的房子最靠谱
受降息影响 楼市走向3月或见分晓
业内：降息或倒逼前期折扣较大银行上调房贷利率
央行降息引发楼市蠢蠢欲动
广州楼市：降息后想快成交还需“有价讲”
“趋稳”成为楼市新常态，带动下游家居行业发展
楼市趋稳 涂料业下半年迎来转机？