旭辉昨日发布2014年全年业绩公告，公告显示，旭辉去年合同销售额约为212.1亿元，较2013年的153.2亿元增加38.4%；已确认收入达161.79亿元，同比增长了35.9%；股东应占核心净利润达19.39亿元，同比增长27.7%。

过去一年国内房地产企业出现明显分化，据统计已公布2014年全年预告的70多家企业中16家出现了亏损，对于公司取得的可观成绩，旭辉解释称主要是因为采取了区别对待的销售策略，例如在楼市表现坚挺的城市选择积极促销去化可售资源，在销量和价格相对疲弱的城市，调整放缓去化速度，将这些城市的可售资源推延到下一年度销售。

不过，虽然各财务指标均出现同比增长，且实现了212.1亿元的合同销售金额，但是旭辉也未能在去年完成220亿元的销售目标。更值得注意的是，相较于2013年旭辉的收入、净利润均出现增幅放缓。

据查，2013年旭辉的收入、确认收入以及股东应占核心净利润的同比增幅为60.5%、46.2%以及64.9%，然而去年这三项指标的增幅降至38.4%、35.9%和27.7%。有分析认为，旭辉去年已将一些销售和价格疲弱城市的可售资源推延到这一年，在房地产整体市场还未明显好转之时，旭辉今年所要承受的去化销售压力仍然比较大。

基于此，旭辉在其公告中称，该公司2015年的销售目标为250亿元，这也仅比2014年的销售额多出30亿余元。

另外，旭辉在2014年期间，全年共收购10个土地项目，共耗资60亿元。收购的土地也主要集中在上海、北京、苏州、合肥和南京。旭辉去年有节制且保守的拿地节奏与其在2013年激进拿地的策略大相径庭。据悉，2013年旭辉新进入武汉、杭州、沈阳三个城市，斥资107.7亿元拿下共21幅地块。

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