春暖花开，二手房也首现“小阳春”。3月第一周，南京二手房成交870套，环比前一周的782套有所上涨；挂牌量方面呈爆发式增长，7天新增5549套房源。挂牌价格方面来看，全市二手房(住宅)挂牌均价为17085元/㎡，环比上周下降11元/平方米。

　　秦淮区二手房上周卖得最多

　　“去年年底挂出去的二手房，春节一过，就有买家上门了。”昨日，市民吕大妈告诉记者，自己家有一套江宁的二手房，去年11月份就挂出去了，“可能因为面积大，看房的人一直寥寥，因为不急着卖，所以也就坚持不降价。”让吕大妈没想到的是，春节一过，就有不少中介带客户来看房子。“光是上周末，就有好几拨来看房的，这不，已经有好几个买家都有意向了。”

　　“金三银四”一开端，二手房的成交量也开始有所上涨。网上房地产统计数据显示，上周南京二手房共成交870套，环比上周的782套，涨幅为11.25%。

　　而从各个区域的成交情况来看，成交量排在全市前三名的分别是秦淮、鼓楼和江宁。其中，秦淮区以171套的成交量位列全市第一，鼓楼区以166套的成交量位居全市第二，而江宁区以107套的成交位居全市第三。

　　挂牌量上涨34%

　　“几乎是年后一上班，二手房挂牌量就开始大涨。”港厦房产经理袁伟表示，不过，由于大部分的买房人还有观望情绪，因此相比而言，成交量并不算高。

　　另据南京链家市场部统计，该中介春节后上班头5天的新增房源量是春节长假前5天的3倍，同时也是去年同期数值的2倍。南京我爱我家的统计也显示，3月1日到4日的新增房源量比2月份同期高了118%。

　　365二手房网统计数据也显示，上周，南京二手房挂牌量为5549套，与之前的4140套相比，涨幅为34%。纵观全市各区域挂牌情况，江宁区以1221套列全市第一，鼓楼区以1009套位列全市第二，而秦淮区以753套位列全市第三。

　　二手房挂牌价格保持平稳

　　挂牌量在大涨，挂牌价却开始小降。根据365二手房网统计数据显示，上周南京二手房挂牌均价为17085元/平方米。环比前一周的17096元/平方米相比，下降了11元/平方米，降幅为0.06%。

　　从区域挂牌均价来看，秦淮区以21921元/平方米的均价位列全市第一，其次是鼓楼区21845元/平方米、玄武区21549元/平方米。鼓楼、建邺、玄武三区二手房均价在每平方米2万元以上，只有六合在每平方米1万元以下。□金陵晚报记者 傅周艳

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