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电商中介前景再被看好 Q房网获世联行4.2亿投资

https://m.biud.com.cn 2015年03月12日09:21 家居装修知识网

中房网讯（记者陈伊颖）3月11日晚间，新房代理公司世联行发布公告称，公司及其合作伙伴拟投资4.2亿元收购Q房网15%的股权，各方已于11日签署了《投资协议书》。

资料显示，Q房网成立于2013年2月，是一家以网络找房、O2O特许加盟、新房电商、住房金融为四大核心业务的房地产中介服务商。

2014年9月19日，Q房网宣布将试行独立经纪人模式，经纪人最高可以拿到85%的提成。此举遭到了中原、中联、美联以及招商地产、港置地产、海王地产六大中介代理公司联合抵制，认为Q房网的行为将导致同行大量经纪人流失，蚕食同行的市场份额。

但同时，也有部分中介及业内对Q房网的改革表示支持。深圳房协表示，Q房网这类新运营模式的出现，势必给传统中介带来冲击，但即使没有Q房网也会有其他同类型平台出现，只要Q房网在守制度、行规基础上创新发展，协会就会支持。Q房网方面也表示，计划刚提出，就已有200余家中介公司意向加盟。

2015年，Q房网开始采用开放的独立经纪人平台。1月9日，Q房网宣布其斥资3亿元打造的网络平台端口向北京的房地产经纪人试点免费开放，并将于二季度扩展至全国100座城市。

此外，Q房网还将联合全国同行组成线下“超级联盟”，对传统线上巨头实行“反颠覆”，全面开启中国房地产经纪行业免费网络营销时代。

据Q房网介绍，以北京为例，房产经纪人年均端口费支出约为6000元，约占人均年收入的1/10；经纪公司每年端口费用少则数百万元，多则过亿元，约占年收入的1/5，“照此估算，全国经纪人每年在端口费的投入约12亿元”。

2014年搜房网、安居客的“端口涨价”事件，引发多个中介公司的抵制，并导致与链家、我爱我家等多个合作伙伴的分道扬镳。而Q房网此番免费端口服务的做法，将挑战搜房、乐居等中介电商，成为房地产网络平台的“第三极”。

与2014年被同行指骂的境地不同的是，经过一年的中介混战，市场对于房产中介的革新都有了新的认识，“颠覆传统”也被视为不可避免的发展趋势。

2014年，Q房网实现营业收入5635. 51万元，亏损4118.26万元。对于公司未来的发展，Q房网提出了未来6年将投资30亿元启动“6年100城”的战略目标。

对于Q房网的“雄心壮志”，世联行表示了认可。据世联行的投资评估报告显示，目前Q房网的估价已达到28亿元。

对于此次收购，世联行董事长陈劲松表示，Q房网的服务模式符合房地产交易“非标准、地域化、低频度、长周期、深服务”五大核心特征，虽然目前二手房市场竞争激烈，服务形态尚无定论，但世联行仍看好Q房网在此领域的长期发展。