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上月东莞楼市呈现价涨量跌态势 松山湖均价最高

https://m.biud.com.cn 2015年03月17日11:32 家居装修知识网  

松山湖正在开发的楼盘。广州日报记者葛宇飞 摄

  上月楼市呈现价涨量跌态势 住宅成交均价回升至9160元/平方米

  2月销售面积排名前五名:

  东坑、南城、凤岗、寮步、东城

  2月成交均价排名前十名:

  松山湖、凤岗镇、塘厦镇、黄江镇、大岭山镇、长安镇、厚街镇、南城、东城、莞城

  昨天,市统计局公布2月东莞新建商品住宅成交情况,数据显示,2月住宅成交17.2万平方米,均价回升至9160元/平方米,其中有十个镇区均价过万元。春节月楼市呈现价涨量跌态势。

  数据:松山湖均价最高

  虽然去年底成交快速回升,但 2月的楼市成交却因传统春节的到来而有所下降,全市住宅成交量创下近五年同期新低。

  市统计局公布数据显示,2月东莞全市新建商品住宅网上签约销售1442套,销售面积17.2万平方米。按照销售面积和销售金额进行计算,销售均价为9160元/平方米。

  数据显示,销售均价高于全市均价的共有11个镇街。其中,有十镇街均价过万元,松山湖均价最高,达13703元/平方米。

  业内人士:3月房价保持平稳

  不过,随着节后楼盘人气的上涨,3月楼市成交有所上升。瑞峰置业市场研究部相关人士介绍,因为假期效应在3月初才有所减弱,且在上旬房企更侧重利用营销节点来提高楼盘人气,中上旬营销将以蓄客为主,推货和开盘动作或将集中在中下旬,因此3月的楼市成交上涨幅度不会很急速,属于缓慢回升的状态。

  在价格方面,2月均价重上“9字头”,主要是由于高端豪宅产品成交占比上涨所致,瑞峰置业市场研究部统计数据显示,2月10000元/平方米以上的成交占比约24%,环比上涨6%,一定程度上拉升了住宅的均价水平。

  不过,该研究部介绍,由于连续几个月的供应爆发,2月底住宅存量接近600万平方米,消化周期在12个月以上,存在一定的消化压力,低库存优势正在减弱,房企在高库存压力日益增长的情况下,跑量依然是今年的主题,因此新品定价方面也将会谨慎合理,预计3月房价或将保持平稳。 (记者蒋幸端)

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