坚真花园

开发商矢口否认售卖无产权车位。

　　追踪报道

　　广州日报讯 (记者李凤荷)上周五本报报道了海珠区坚真花园“锁车位”事件后，引起楼盘开发商和业主的关注。据业主表示，上锁的车位大部分已解锁。楼盘开发商则表示，他们卖车位的价格从来没有50万元那么高。坚真花园252个车位，目前仅余23个车位，售价在33万~35万元之间。记者之前从楼盘业主的吐槽以及楼盘员工咨询中得到一致的信息——车位40多万元/个，且有无产权的车位在售，但这些说法都遭到开发商的矢口否认，坚真花园的车位事件演变成“罗生门”。

　　去年底，一位业主按开发商贴出的车位销售告示联系上面的人员，这名人员电话告知业主，负一层车位要50多万元一个，且有无产权车位出售，价格为27万元。上周，记者同样致电这名人士，这名人士表示，目前剩余车位都在负二层，负一层已基本售罄，有产权的车位在40多万元，不需要50多万元那么贵，无产权车位比有产权的车位便宜十多万。不过，本周楼盘开发商联系记者前去坚真花园实地采访，原本上锁的车位只看到一个，据开发商解释，上锁的车位是因为已有业主预订，故此按业主要求进行上锁处理。据小区业主反映，他们后来再联系车销售告示的人员，这名人员告知车位由和平家园的销售部来处理，业主再联系和平家园的销售部得知，目前负二层车位36万元一个，没有再提及无产权车位的销售。对于开发商全盘否认产权车位售价高达50万元的说法，业主提供了一张图片，上面显示开发商在坚真花园车位销售告示上的确白字黑字写上“负一层、负二层车位均价50万/个”，估计后来由于车位位置以及市场承受力的原因，车位按市场价出售。

　　记者查询“阳光家缘”，最近6个月坚真花园成交两个车位，面积共21平方米，总价68万元，单价约2.84万元/m2。数据显示，坚真花园已售车位164个，未售车位47个，总计211个车位，与开发商所称共有252个车位有出入。从开发商所示的销售单可见，去年12月开发商的确出售过一批车位，电梯可直达的负一层车位价格在35万元，负二层则为33万元，不过由于这批车位尚需一定时间才能解押，目前尚未在“阳光家缘”签约数据上显示出来。

　　对于坚真花园销售车位的价格以及无产权车位销售，开发商与业主持有相反意见。据记者暗访所知，销售车位的员工所透露的信息与业主的吐槽高度一致。坚真花园有1000户住户，车位只有200多个，车位僧多粥少，车位“吊高来卖”由市场供求关系所决定，无可厚非，但如果价格前后不一，且员工与公司发放的信息相互矛盾，那么对业主购买决定只会带来一定的困扰，且有可能让逐步获得平静的小区重起波澜，引发业主与物管的相互不信任感。

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