搜房网讯 北京3月30日电 央行、住建部、银监会30日联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。

“这个政策的出台并不意外，两会之后关于房地产市场的前景将会越来越明朗”，中国房地产研究会童悦仲说：“这是政府落实支持自住房和改善性需求的实际行动，但是这一政策对三四线城市影响不会太大”。

而最新统计数据显示，在房贷利率下调的同时，越来越多的银行开始突破首付比例及利率的限制，自行制定二套房贷款政策。

截至目前，全国共有11个城市24家银行正在执行“个性化”的二套房贷款政策。

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