家居装修知识网

首页装修资讯家居知识家居百科

当前位置 >> 装修资讯恒大地产今年目标1500亿规模居港股内房企第一

恒大地产今年目标1500亿规模居港股内房企第一

https://m.biud.com.cn 2015年03月31日12:23 家居装修知识网

在逐步减少房地产投资增速的同时，恒大地产集团（03333.HK，下称“恒大地产”）将越来越多的资源倾向快速消费品等其他几大产业。

该集团董事局主席许家印在3月30日的年度业绩发布会上表示，争取在2015年实现饮用水、粮油、乳业三大业务板块盈利，并且在三年后各自分拆登陆香港股市。而地产业务方面，会力争完全今年1500亿的销售目标。

乐观看待今年楼市

就业绩而言，恒大地产在2014年的表现与其他几家一线地产企业基本一致。

该集团30日披露的2014年业绩显示，去年实现净利180亿元，同比增长31.4%；实现营业额1114亿元，同比上升18.9%；毛利318亿元，同比增15.2%。每股基本盈利0.854元每股，同比涨8.2%。董事局决议派发末期股息每股0.43元。

去年，恒大地产毛利率和净利率同比分别微幅下降1%和0.2%，净资产收益率同比下降3.7%至25.3%，净负债比率为85.9%。

销售方面，2014年恒大全年销售额达到1315亿元，同比增31%；完成全年目标的119.6%；全年合约销售面积1820万平方米，同比增 22.2%；合约销售均价为7227元每平方米。合约销售中，一线城市销售占比9.4%，二线城市占比46.1%；一、二线城市合约销售占比较2013年上升11.4%。

该集团董事局副主席夏海钧透露，公司截至去年底的项目中，一二线城市占比约46.8%，较过往比例继续提高。

土地储备方面，期末土地储备总面积1.47亿平方米，同比减少362万平方米，降幅约2.6%。期内新获取项目中17.6%位于一线城市，58.8%位于二线。土地储备累计平均成本997元每平方米，新增土地储备成本2588元每平方米。

许家印表示，两会总理报告已经吹了房地产行业的暖风，因此看好今年的市场，预计成交量会大于去年。因此，该公司将今年的年度销售目标确定为1500亿，较2014年目标增36.4%，远高于其他地产同行确立的增长幅度。

三大产业分拆上市

除了主营的地产业务，恒大地产还在业绩报告中披露了其2014年多元化方面的经营情况。

数据显示，截至目前，该集团在多元化业务（饮用水、粮油、乳业、健康）四大板块上的总投入为64.2亿元，其中2013年投资5.8亿，2014年投入58.4亿。

其中，总投资额高达55.4亿的饮用水业务在2014年实现订货量57亿，销售10.9亿，录得23.7亿元亏损。

夏海钧介绍，未来三年，公司计划在多元化业务方面的投入分别为20亿、15亿以及10亿，并争取在今年开始实现多个产业的盈利，以争取在3年后分拆上市。

根据香港上市规则，企业需要连续三年录得正的盈利才具备上市资格，因此，对于恒大旗下的饮用水、粮油、乳业三大业务而言，想要实现3年上市，便必须在2015年实现盈利。

据悉，除了上述三大板块，健康产业也是恒大确立的一个多元化产业方向。去年该集团以9.5亿港币收购了新传媒（00708.HK）74.99%股权，并在此后进行了全面收购，将公司名称改为恒大健康集团，用于经营该集团旗下的健康产业。

有消息显示，该集团在收购韩国一家整形医院之后，计划将其移植到国内，其首家医院已确立落子海南岛。

对于恒大在多元化业务方面的高调发展，有投资机构指称其“不务正业”，过度投资有可能拉高公司负债水平。

对此，许家印表示，相对于公司旗下的房地产版块而言，其余几大业务的体量和投资额均不大，多元化发展并不会影响地产主营业务。

不过值得关注的是，连续多年增持土地的恒大地产，其土地储备总量在2014年首度出现同比下滑，由2013年底的1.51亿平方米下降为2014年底的1.47亿平方米。