家居装修知识网

首页 装修资讯 家居知识 家居百科
当前位置 >> 装修资讯 郁亮:未来3-5年万科重在寻找“1” 实现新的转型

郁亮:未来3-5年万科重在寻找“1” 实现新的转型

https://m.biud.com.cn 2015年03月31日14:51 家居装修知识网  

搜房网讯 3月31日上午,万科召开2014年度业绩推介会,万科总裁郁亮及董秘谭华杰出席。郁亮表示,房地产黄金时代,万科主要解决的是“10-100”的问题,未来的3-5年要着重回归,主要解决“0-1”中的“1”的问题,年近中年的万科将不再过度追求规模和速度,转而实现新的转型。

2014万科业绩亮点

谭华杰表示,2014年万科完成了第四个十年发展规划,确定了转型的新方向;启动了事业合伙人的改革;万科B股转H股修成正果;超额完成工业化年度目标;截止2014年12月31日,万科实现销售金额较2013年增长25.9%,达2151.3亿元,销售面积增长21.2%,达1806.4万平方米;销售回款实现2090亿,在全国市场占有率提升至2.82%,回款率超过90%,经营性净现金流达417亿;实现了2006年以来最好的资金状况,净负债率最低。

未来十年住宅仍是主要业务

谭华杰表示,未来十年,住宅仍是万科最具优势的业务,但传统业务也要创新。未来万科意在做三好住宅,即:质量、健康、性能的“好房子”;专业客户服务、全新物业服务、全系配套服务的“好服务”;和谐文明、幸福温暖的“好社区”,创新业务与住宅业务并驾齐驱。2015年万科将加大住宅产业化的应用和推广,也将在治理雾霾上做出有益的尝试。

用人:新老并举,以新为主

关于万科的用人制度,郁亮表示:“一直以来,媒体都在算万科离开了多少老总,而没有算过提升了多少老总,我们拥有足够的人才储备跟领导人安排,使得我们面对任何事情都能够非常从容”。万科再次来到黄金时代跟白银时代的拐点,相信万科的八字方针能够为未来的发展打下基础,我们也对年轻人充满期待,我们的未来都押在他们身上,他们成功,万科才能成功,万科的人才储备很丰厚,培养计划也很完整”。


白银时代的机遇与挑战

房地产行业的黄金时代已经结束,白银时代已经来临。未来十年住宅市场总体安全,但房价单边上涨,规模整体膨胀的年代已经结束。随着经济和城市功能的转型升级,大量新的需求正在浮现和生长。谭华杰表示,新十年战略必须完成白银时代的探索,实现以下目标:

首先,在住宅和传统商办地产之外找到新的增长点,十年内保持稳定增长;

其次,在房价大拐点到来之前完成公司转型,十年后新老业务并驾齐驱;

第三,依靠技术领先和制度创新重构组织竞争力,为转型奠定基础。

相关知识

郁亮:未来3-5年万科重在寻找“1” 实现新的转型
郁亮:楼市步入白银时代 万科多重变革求存
观察:未来3-5年厦门卫浴产业将再度腾飞
业界:未来3-5年七成中小家居企业在劫难逃
马光远:未来3-5年房企最应该想的是怎样活下去
郁亮: 未来十年万科仍将 专注房地产市场
陶瓷卫浴跨界经营:未来3-5年是整合黄金期
未来3-5年是门窗行业展关键期
未来3—5年 70%家居行业中小企业在劫难逃
未来3—5年 70%衣柜中小企业将面临生存危机

本文来自 家居装修知识网 郁亮:未来3-5年万科重在寻找“1” 实现新的转型 https://m.biud.com.cn/news-view-id-527587.html