今年两会上，李克强总理在政府工作报告中指出要把“大众创业、万众创新”打造成推动中国经济继续前行的“双引擎”之一。作为承担着北京未来国际化高端商务和高科技人才、商业集散的重任的京北TBD区域再度迎来政策利好。

大中关村战略构想不断实现创新产业集群效应凸显

北京科技商务区(TechnologicalBusinessDistrict，简称“TBD”)是最被产业界看好的潜力股。毕竟，没有人能够忽视被誉为“中国硅谷”的中关村在中国科技创新方面的巨大推动力，一旦整个TBD将这一发展基因继承并发扬光大，随着江中制药、三一重工企业入驻， “大中关”的宏伟蓝图也将指日可待，是正在冉冉升级的新增长极。

北京市“十二五”规划纲要对此专门指出：“形成两城两带共同发展的新格局”。未来5年，北京西北部、昌平区南部将建设中关村国家自主创新示范区核心区、中关村生命科学院、中关村国家工程技术创新基地，联动海淀区一起，共同推进建设TBD、未来科技城、沙河大学城等重要产业功能区，打造京北创新中心、国际科教新城，最终在京北地区，缔造出一个世界级高科技产业基地，全面实现以二区三城百校为平台的“大中关”宏伟构想。

根据《中关村国家自主创新示范区发展规划纲要(2011-2020)》，到2020年，中关村总收入将达到10万亿元，在软件及信息服务、生物医药、新能源等领域中形成2-3个拥有技术主导权的产业集群，将成为国家创新的引擎。

中小型企业齐聚TBD 大众创业催生“鱼群效应”

区别于CBD国贸大型企业总部基地的定位，TBD将定位成世界级高科技产业基地。“十二五”规划期间，大型的产业集群TBD的格局也将逐渐成形。如：中关村生命科学园——高科技生物产业带；北大国际医院——高质量的医疗服务机构；中国航天城——中国载人航天事业的“神经中枢”；永丰信息产业基地——大中关村发展区的核心等等。在TBD吸引国内外大型新产业集团尤其是央企产业链集群的同时，也并不抛弃中关村中小企业创新活力的历史传统。为了激发各类市场主体的新活力，TBD将实施抓大助小策略，支持中小微企业发展。

中小微企业发展不仅需要强大的政策支持，更需要高性价比、无忧托管的办公空间。珠江地产以敏锐市场嗅觉早在2012年已经开始积极行动，瞄准新阶段一大批创新型中小企业在TBD发展的强烈需求，打造了TBD区域唯一商业综合体项目——珠江摩派国际。项目包含写字楼、公寓、酒店、商业全业态产品，成为中小型企业追逐的焦点，催动企业入驻“鱼群效益”。

中小企业定制空间 珠江摩派实现零空置

而身处中关村生命科学院核心位置、被顶尖高科技企业环绕的珠江摩派国际在TBD区域具有无与比拟的优势：永旺国际商城成功运营5周年，辐射整个TBD区域；5万平底商全业态入驻即将开业共筑区内商业繁华；紧邻的北大国际医院2014年12月开业……。

既有横向的圈层和资源平台，又有纵向的产业链上下游集群式发展脉络，这种纵横交错的立体式园区，在给中小企业带来了全面的发展助力同时，也使得园区自身充满了可持续的竞争活力。珠江摩派国际65平精装立体三居商办空间，户型创新、使用率高，极具性价比吸引了众多中小型企业购买。据统计，珠江摩派国际中心自去年10月交楼以来，近千家中小创新型企业进驻，真正实现了零空置。

珠江摩派国际目前少量办公产品在售，总价130万起，零空置零风险价值诱惑，不仅受到中小企业亲睐，也被房产投资者热捧。

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