3月30日傍晚时分央行、财政部连续释放两大利好信号，“重磅”出击激活房地产市场。据天津市国土资源与房屋管理局《每日房价》的成交数据显示，3月31-4月1日两天的日均成交量达到412套，与政策出台前日均成交量相比上涨16.4%。

　　营业税“5改2”盘活房源 二手房挂牌量增两成

　　据我爱我家数据反馈显示，在政策出台后的这两天时间内，二手房新增挂牌量与政策出台前的平均水平相比上涨了20%。

　　此次新政的出台有效使得市场中大量超过2年、未满5年的房源受益，加之二套房首付回归四成又有效的降低了改善型需求的入市门槛，因此有效的促进了“卖一买一”型客户的入市，这也促使市场中房源供给量增加。据我爱我家富力城天霖园店经理黄强反馈，政策出台的这两天已经陆续开始有业主进店咨询出售房屋的相关问题，并表示随着政策细则的落实，部分业主会加快放盘的脚步，进而使得市场中的新增房源供给增多。

　　购房者咨询度高 政策落地有望促进成交

　　据了解，政策出台两天以来我爱我家官方网站(tj.5i5j.com)的点击量与政策出台前相比上涨30%-30%，同时门店接访的客户咨询量上涨15%左右，据我爱我家元兴新里店经理赵晨表示，新政出台的这两天进店咨询的客户相比于政策出台前上涨了10%-20%，同时这些客户均表现出积极看房的意愿，并表示等待政策落实后就出手购买。

　　我爱我家市场研究中心郭燕告诉记者，此次新政的出台将会刺激刚需、改善型需求积极入市。但是由于当前部分政策尚未落地，因此很多购房者对于政策的执行处于短期观望，咨询和看房的意愿和热情较高，预计待政策完全明朗和落地之后，交易量将会出现快速的回升。

　　政策落地期购房小贴士

　　利好政策出台后往往二手房客业双方的交易意愿较高，房源快速消化也会使得购房者的急迫性加强，从而会忽略一些细节和交易风险，对此业内专家提醒广大购房者：

　　首先，落实价格很重要。不少购房者担心出手慢房子涨价，因此会比较着急签约下定，此时需要注意在签约过程中一定要就违约条款进行详细落实，尤其业主此时的心理价位波动较大，以防出现签约后因价格变动而出现违约情况。

　　其次，政策细节要落实。据了解目前本市多银行的信贷政策尚未明朗，并且银行也有可能会根据贷款者资质的不同而采取差异化的政策，因此购房者在签约前也要与银行等相关部门详细咨询，并与业主进行充分购房，签署相关补充协议，以防出现签约后因政策变动或个人资质等问题无法购买，造成违约情况的出现。

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