四大利好政策亮相沈阳楼市，你会买房吗？昨天，沈阳晚报、沈阳网记者从沈阳市房产局获悉，4月16日-19日，即将在沈阳国际展览中心召开的“2015沈阳春季房地产展示交易会”不但将继续实行购房补助政策，另有三项利好政策正式落地。

　　每平方米最高补助150元

　　本次春季房交会期间，个人购买参展企业销售的商品住房，可享受购房补助政策。购买90平方米以下的(含90平方米)，每平方米补助30元；购买90-144平方米的(含144平方米)，每平方米补助50元；购买144平方米以上的，每平方米补助150元。这个政策从去年的房交会就一直在延续。

　　二套房贷款最低四成首付

　　下调二套房贷款首付比例。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，最低首付款比例调整为40%。以前，我国二套房贷普遍执行60%至70%。

　　满2年二手房交易免营业税

　　调整个人住房转让营业税政策。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

　　此次调整个人住房转卖营业税政策，最大看点也是将原先营业税的免征期限从购房满5年，下调为购房满2年。

　　首套房公积金贷款首付两成

　　缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

　　展会期间，沈阳市交通局将增调百余台大巴车，在市府广场等核心地段设置发车点，开通免费观展直通车，购房百姓可就近乘车到达会场。组委会将于本届春交会期间推出“企事业单位职工购房直通车”便民新举措。凡职工有观展购房需求，且数量超过10人的，房交会组委会可派出看房车到单位免费接送职工往返房交会现场观展选房。沈阳晚报、沈阳网主任记者 张晓宁

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