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为防商户违规使用电梯 沈阳一小区业主俩待遇

https://m.biud.com.cn 2015年04月10日11:31 家居装修知识网  

  业主纳闷:为啥一个楼里三个单元,只有她所居住的这一个单元电梯改了规矩

  4月9日,家住通达新村小区的80岁的李姓老人告诉沈阳晚报、沈阳网记者,为了防止低层商户违规使用电梯,前不久,物业公司只将她所居住的单元改为刷卡使用,这样一来,虽然是同一栋居民楼,但电梯却有俩规矩,有的单元是刷卡使用,有的单元则是随便用,这令居民们感觉诸多不便。

  业主:电梯改规矩,同一栋楼俩待遇

  老人告诉记者,她在这里已经住了10多年了,之前电梯一直是随便使用,想去哪个楼层都能去,但从今年2月份开始,坐了10多年的电梯突然改规矩了。

  “物业让每家每户都去办理电梯卡,否则电梯就用不了了。”老人表示,办完电梯卡后发现,不仅每次乘坐电梯都得刷卡,并且只能到所居住的楼层,别的楼层都去不了。

  她表示,电梯改规矩后,觉得特别不方便。首先,这给邻里间的走动增加了障碍,想去老邻居家只能走楼梯,要是犯病的话,想找邻居求助都挺难;其次,亲朋好友们来做客也特别不方便,每次都得走到电梯前去帮对方叫电梯才行,老年人腿脚不方便,经不起这来回的折腾。

  在老人看来,按理说,这件事在实施前,物业公司应该征求每家每户的意见,但当她知道这件事的时候,其实已经板上钉钉了,如果不办电梯卡的话,电梯就甭想用了。而让她纳闷的是,这次改规矩的只有她所居住的这一个单元,该楼的另两个单元则还是执行老规矩。

  物业:有特殊情况,酌情为卡增权限

  当天上午,记者来到了位于文安路附近的通达新村小区。老人所居住的是该小区的16号楼,物业负责人表示,一单元的一至三楼是一家洗浴中心,经常在半夜利用居民电梯运送垃圾,物业曾与商家沟通过多次,但问题始终没有得到解决,无奈之下,为了控制商家违规使用电梯,同时也是为了居民的安全,所以实行了刷卡使用电梯。在实施前曾在居民楼前张贴过告示,但贴了没多久就被人撕掉了。

  针对李姓老人的实际问题,物业负责人表示,事实上,有些居民还是认可刷卡使用电梯的,如果有些居民确实有特殊情况的话,物业公司愿意与居民积极沟通并就不足进行改进,还可以酌情为居民的电梯卡增加权限。

  据了解,根据《物权法》的相关规定,小区电梯属于共有部分,其产权属于全体业主。物业公司是受业主委托的管理方,如果刷卡使用电梯这个决定是通过业主代表大会表决程序进行,那这个决定确实是全体业主的意见,这才是合法的。因此,即便物业是从保障业主安全的角度出发,也需与业主做好沟通。沈阳晚报、沈阳网高级记者 白昕

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